Chương trình Golden Visa Hy Lạp mang đến cơ hội định cư châu Âu hấp dẫn thông qua hình thức đầu tư bất động sản. Với mức đầu tư khởi điểm chỉ từ 250.000 EUR, nhà đầu tư cùng gia đình ba thế hệ có thể sở hữu thẻ cư trú dài hạn, đồng thời nắm giữ một tài sản thực giá trị tại châu Âu. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình mong muốn tích lũy tài sản, mở rộng cơ hội giáo dục cho con cái và có thêm một quyền lựa chọn linh hoạt cho tương lai.
Golden Visa Hy Lạp: Lộ trình cư trú và quốc tịch cho 3 thế hệ
Golden Visa Hy Lạp là chương trình cấp quyền cư trú dài hạn tại quốc gia thành viên Liên minh châu Âu (EU) này, dành cho các nhà đầu tư nước ngoài. Điểm đặc biệt của chương trình là nhà đầu tư sẽ đứng tên một tài sản bất động sản có giá trị bằng đồng Euro. Đổi lại, thẻ cư trú hợp pháp sẽ được cấp cho cả gia đình, bao gồm nhà đầu tư, vợ/chồng, con cái phụ thuộc và cha mẹ của cả hai bên. Thẻ cư trú có thời hạn 5 năm và có thể được gia hạn liên tục nếu nhà đầu tư vẫn duy trì quyền sở hữu bất động sản đủ điều kiện.
Một ưu điểm lớn của chương trình là nhà đầu tư không bắt buộc phải sinh sống tại Hy Lạp để duy trì thẻ cư trú, rất phù hợp với những gia đình muốn có thêm một nền tảng ở nước ngoài mà không cần phải thay đổi cuộc sống hiện tại ở Việt Nam. Kể từ khi ra mắt vào năm 2013, chương trình đã chứng tỏ sự ổn định và hấp dẫn, thu hút đông đảo nhà đầu tư toàn cầu.
Đối với những nhà đầu tư có nguyện vọng xa hơn là sở hữu quốc tịch châu Âu, Golden Visa Hy Lạp cũng mở ra một lộ trình rõ ràng. Để tiến tới quốc tịch, nhà đầu tư cần đáp ứng các yêu cầu sau: cư trú thực tế tại Hy Lạp đủ 7 năm (tối thiểu 183 ngày mỗi năm), đạt trình độ tiếng Hy Lạp B1, vượt qua kỳ thi quốc tịch, có thu nhập tại Hy Lạp và hòa nhập tốt với xã hội.
Điều kiện và các lựa chọn đầu tư bất động sản
Chương trình Golden Visa Hy Lạp cho phép nhà đầu tư lựa chọn các hình thức đầu tư bất động sản với nhiều mức vốn khác nhau, phù hợp với đa dạng nhu cầu:
- Từ 250.000 EUR: Áp dụng cho các bất động sản thương mại được chuyển đổi sang nhà ở, hoặc các tòa nhà lịch sử cần bảo tồn. Đặc biệt, mức đầu tư này được áp dụng cho mọi vị trí, kể cả những khu vực trung tâm đắc địa như Athens.
- Từ 400.000 EUR: Áp dụng cho bất động sản tại các khu vực khác, với diện tích tối thiểu 120m².
- Từ 800.000 EUR: Áp dụng cho bất động sản tại các khu vực trọng điểm như Attica (Athens), Thessaloniki, Mykonos, Santorini và các đảo có dân số trên 3.100 người, với diện tích tối thiểu 120m².
Mức đầu tư 250.000 EUR mang lại lợi thế cạnh tranh đáng kể. Nhà đầu tư không chỉ nhận được quyền cư trú châu Âu cho cả gia đình ba thế hệ mà còn sở hữu một tài sản thực bằng đồng Euro tại các vị trí chiến lược, với chi phí khởi điểm thấp hơn đáng kể so với các lựa chọn khác.
Lợi ích đa chiều khi đầu tư Golden Visa Hy Lạp
Với một khoản đầu tư vào bất động sản Hy Lạp, nhà đầu tư và gia đình sẽ nhận được nhiều tầng lợi ích giá trị:
- Thẻ cư trú châu Âu cho cả gia đình: Cấp thẻ cư trú cho nhà đầu tư, vợ/chồng, con cái phụ thuộc và cha mẹ hai bên trong cùng một hồ sơ.
- Sở hữu bất động sản vĩnh viễn: Nhà đầu tư toàn quyền sở hữu tài sản, được pháp luật Hy Lạp bảo vệ, có thể tự do ở, cho thuê, bán hoặc để lại thừa kế.
- Tài sản định giá bằng đồng Euro: Giúp đa dạng hóa danh mục tài sản, giữ một phần vốn bằng đồng Euro tại châu Âu, chống lại biến động tiền tệ.
- Dòng thu nhập cho thuê ổn định: Sau khi nhận bàn giao, bất động sản có thể được khai thác cho thuê với lợi suất trung bình khoảng 3-5%/năm. Nhiều chủ đầu tư còn cung cấp chương trình quản lý cho thuê tùy chọn.
- Mở rộng cơ hội giáo dục quốc tế cho con: Nền tảng cư trú tại Hy Lạp mở đường cho con cái tiếp cận hệ thống giáo dục châu Âu tiên tiến, bao gồm các phân hiệu đại học Hoa Kỳ đặt tại Hy Lạp.
- Tự do đi lại trong khối Schengen: Hy Lạp là thành viên của Liên minh châu Âu (EU) và khối Schengen, do đó thẻ cư trú Hy Lạp cho phép nhà đầu tư tự do đi lại ngắn hạn (90 ngày trong mỗi 180 ngày) tới 27 quốc gia Schengen mà không cần visa.
Quy trình đầu tư và dự án tiêu biểu
Quy trình từ khi bắt đầu đầu tư đến khi nhận thẻ cư trú Hy Lạp thường bao gồm 7 bước chính, từ việc đặt cọc và thẩm định ban đầu, ký kết hợp đồng, chuyển vốn đầu tư, nộp hồ sơ, lấy sinh trắc học cho đến khi nhận được thẻ cư trú và sau đó là gia hạn thẻ.
Một trong những dự án bất động sản tiêu biểu có thể kể đến là Kastella Bay. Đây là dự án căn hộ cao cấp ven vịnh du thuyền Mikrolimano, thuộc thành phố cảng Piraeus, cách trung tâm Athens khoảng 12-15 phút di chuyển. Kastella Bay là ví dụ điển hình cho loại hình bất động sản chuyển đổi công năng từ khách sạn sang nhà ở, cho phép nhà đầu tư tham gia chương trình Golden Visa với mức vốn từ 250.000 EUR. Dự án này được phát triển bởi Arish Capital Partners và được IMM Group độc quyền phân phối tại Việt Nam, cam kết bảo hành 2 năm và có chương trình quản lý cho thuê tùy chọn với lợi suất ước tính 3-5%/năm.
Đầu tư Golden Visa Hy Lạp là một kênh tích sản dài hạn bằng đồng Euro, đi kèm với quyền cư trú châu Âu cho cả gia đình ba thế hệ. Giá trị của chương trình đến từ việc nắm giữ tài sản và các quyền lợi đi kèm theo thời gian, phù hợp với các kế hoạch tài chính và định cư dài hạn thay vì kỳ vọng lướt sóng ngắn hạn.
Nếu quan tâm đến lộ trình Hy Lạp, anh chị có thể liên hệ IMM Group hoặc để lại thông tin đăng ký bên dưới. Đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm của IMM sẽ hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ, thẩm định dự án an toàn và xây dựng lộ trình định cư bền vững cho gia đình.
Xem thêm:
Quốc tịch các nước vùng Caribbean
Tổng hợp các dịch vụ của IMM Group Tìm hiểu thêm về thường trú nhân Hy Lạp.
Nguồn: Theo IMMGroup | Xem bài gốc
