Hồ sơ cư trú châu Âu · Hy Lạp
Golden Visa Hy Lạp cho ba thế hệ trong gia đình
Lộ trình sở hữu thẻ cư trú 5 năm thông qua bất động sản đủ điều kiện, với mức đầu tư khởi điểm từ 250.000 EUR.
- 29nước Schengen
- 5 nămthời hạn thẻ
- 3 thế hệcùng hồ sơ
ATHENS 37.9838° N
23.7275° E
01 / Hồ sơ chương trình
Golden Visa Hy Lạp là gì?
Chương trình cấp quyền cư trú dài hạn cho nhà đầu tư ngoài EU và gia đình thông qua bất động sản đáp ứng quy định của Hy Lạp.
Không phải quốc tịch ngay lập tức.- Đối tượng
- Nhà đầu tư ngoài EU
- Hình thức
- Đầu tư bất động sản
- Gia hạn
- 5 năm mỗi lần
- Cư trú bắt buộc
- Không, nếu chỉ duy trì Golden Visa
02 / Phạm vi quyền lợi
Một hồ sơ, nhiều lớp giá trị cho gia đình
Sinh sống tại Hy Lạp
Gia đình được cư trú, học tập, đầu tư và kinh doanh theo phạm vi pháp luật cho phép.
Đi lại Schengen
Đi lại ngắn hạn trong 29 nước Schengen theo quy tắc 90 ngày trong mỗi chu kỳ 180 ngày.
Giáo dục công
Con cái có thể tiếp cận hệ thống giáo dục công lập tại Hy Lạp theo điều kiện áp dụng.
Ba thế hệ
Vợ hoặc chồng, con đủ điều kiện và bố mẹ hai bên có thể cùng tham gia hồ sơ.
Không yêu cầu liên tục
Không bắt buộc cư trú liên tục để duy trì thẻ nếu khoản đầu tư vẫn đáp ứng quy định.
Lộ trình nhập tịch
Có thể xem xét nhập tịch khi đáp ứng riêng các điều kiện cư trú, ngôn ngữ và hội nhập.
03 / Cấu trúc đầu tư
Ba ngưỡng bất động sản cần phân biệt
Giá trị áp dụng phụ thuộc loại tài sản, vị trí và điều kiện diện tích tại thời điểm giao dịch.
Diện chuyên biệt
250.000 EURChuyển đổi công năng
- Bất động sản thương mại chuyển thành nhà ở
- Hoặc công trình lịch sử cần bảo tồn
- Có thể áp dụng tại khu vực trung tâm
Khu vực thông thường
400.000 EURĐầu tư tiêu chuẩn
- Áp dụng tại các khu vực còn lại
- Một bất động sản duy nhất
- Diện tích tối thiểu theo quy định
Khu vực nhu cầu cao
800.000 EURĐô thị và đảo trọng điểm
- Attica, Thessaloniki
- Mykonos, Santorini
- Các đảo thuộc ngưỡng dân số quy định
Lưu ý pháp lý: Hạn mức không bao gồm thuế, phí pháp lý và chi phí giao dịch. Điều kiện cần được đối chiếu tại thời điểm nộp hồ sơ.
04 / Điều kiện tham gia
Hồ sơ tập trung vào tính hợp pháp của nguồn vốn
- Lý lịch an ninh phù hợp
- Đáp ứng yêu cầu sức khỏe
- Chứng minh nguồn vốn hợp pháp
- Duy trì bất động sản khi gia hạn
- Không yêu cầu bằng cấp
- Không yêu cầu ngoại ngữ hoặc phỏng vấn
05 / Quy trình thực hiện
Bảy điểm kiểm soát từ thẩm định đến gia hạn
- 01
Thẩm định ban đầu
Đánh giá cấu trúc gia đình, nguồn vốn và tiêu chí đầu tư.
- 02
Ký hợp đồng
Hoàn tất hợp đồng dịch vụ và lựa chọn bất động sản phù hợp.
- 03
Chuẩn bị và chuyển vốn
Hoàn thiện chứng từ, nguồn tiền và thanh toán theo tiến độ.
- 04
Nộp hồ sơ
Hồ sơ được nộp tới cơ quan di trú Hy Lạp để xét duyệt.
- 05
Sinh trắc học
Nhận giấy xác nhận và sang Hy Lạp thực hiện sinh trắc.
- 06
Nhận thẻ cư trú
Nhận quyết định chấp thuận và thẻ cư trú cho gia đình.
- 07
Gia hạn định kỳ
Gia hạn mỗi 5 năm khi tiếp tục đáp ứng điều kiện đầu tư.
06 / Hiểu đúng quyền cư trú
Golden Visa không đồng nghĩa quốc tịch EU
| Quyền lợi | Golden Visa | Quốc tịch Hy Lạp |
|---|---|---|
| Sinh sống tại Hy Lạp | Có | Có |
| Đi lại Schengen ngắn hạn | Có | Có |
| Làm việc trên toàn EU | Không | Có |
| Quyền công dân EU | Không | Có |
| Hộ chiếu Hy Lạp | Không | Có |
07 / Kiểm soát rủi ro
Bốn việc phải kiểm tra trước khi xuống tiền
Tư cách dự án
Xác minh tài sản thực sự thuộc diện Golden Visa.
Pháp lý chủ sở hữu
Kiểm tra quyền sở hữu, quy hoạch và nghĩa vụ tài chính.
Nguồn tiền
Chuẩn hóa bằng chứng nguồn vốn trước khi chuyển tiền.
Tổng chi phí
Dự toán thuế, phí luật sư, quản lý và chi phí gia hạn.
08 / Câu hỏi thường gặp
Những điểm nhà đầu tư thường cần làm rõ
Golden Visa có phải là quốc tịch Hy Lạp không?+
Không. Đây là quyền cư trú dài hạn. Quốc tịch là một lộ trình riêng với các điều kiện về cư trú thực tế, ngôn ngữ và hội nhập.
Có được sinh sống và làm việc tại mọi nước EU không?+
Golden Visa cho phép cư trú tại Hy Lạp và đi lại Schengen ngắn hạn; không tự động cấp quyền làm việc hoặc cư trú tại toàn bộ EU.
Mỗi năm phải ở Hy Lạp bao nhiêu ngày?+
Không có yêu cầu cư trú liên tục để duy trì Golden Visa. Nếu hướng tới nhập tịch, điều kiện cư trú thực tế sẽ được áp dụng riêng.
Khi nào có thể bán bất động sản?+
Có thể chuyển nhượng tài sản, nhưng để tiếp tục duy trì Golden Visa, nhà đầu tư cần bảo đảm khoản đầu tư thay thế hoặc điều kiện duy trì theo luật tại thời điểm đó.
Con và bố mẹ có được đi cùng hồ sơ không?+
Có, nếu đáp ứng điều kiện phụ thuộc. Cần đánh giá riêng tuổi của con, quan hệ pháp lý và hồ sơ của bố mẹ hai bên.
Bước tiếp theo
Đánh giá cấu trúc hồ sơ trước khi lựa chọn bất động sản
Đối chiếu mục tiêu cư trú, thành viên đi kèm, nguồn vốn và ngưỡng đầu tư phù hợp.
