Malta Permanent Residence Programme · MPRP
Thường trú nhân Malta cho gia đình đa thế hệ
Lộ trình cư trú bằng đầu tư dành cho công dân ngoài EU, EEA và Thụy Sĩ, kết hợp bất động sản, đóng góp theo quy định và thẩm định nhiều tầng. Dữ liệu chương trình được kiểm chứng đến ngày 25/10/2026.
Tổng quan chương trình
Quyền cư trú lâu dài, đi cùng nghĩa vụ duy trì rõ ràng
MPRP cấp chứng nhận cư trú vĩnh viễn tại Malta cho đương đơn đủ điều kiện và người phụ thuộc được chấp thuận. Hồ sơ phải được nộp qua đại diện được Residency Malta Agency cấp phép và trải qua thẩm định nhân thân, tài chính, nguồn tiền cùng các mối liên hệ kinh doanh liên quan.
- Bất động sản mua
- Từ €375.000
- Bất động sản thuê
- Từ €14.000/năm
- Đóng góp Chính phủ
- €37.000
- Duy trì tài sản đủ điều kiện
- Tối thiểu 5 năm
Quyền lợi nổi bật
Nền tảng cư trú châu Âu cho kế hoạch dài hạn của gia đình
Các quyền lợi được hưởng trong phạm vi chứng nhận MPRP và pháp luật hiện hành; mỗi thành viên vẫn phải tuân thủ điều kiện nhập cảnh, học tập, làm việc và bảo hiểm tương ứng.
Cư trú vô thời hạn tại Malta
Đương đơn và người phụ thuộc được chấp thuận có quyền cư trú, định cư hoặc lưu trú tại Malta khi tiếp tục đáp ứng nghĩa vụ của chương trình.
Di chuyển ngắn hạn trong Schengen
Thẻ cư trú Malta hỗ trợ đi lại trong khu vực Schengen theo quy tắc nhập cảnh ngắn hạn áp dụng, thông thường không quá 90 ngày trong mỗi giai đoạn 180 ngày.
Hồ sơ gia đình nhiều thế hệ
Có thể bao gồm vợ/chồng hoặc bạn đời đủ điều kiện, con, cha mẹ và ông bà nếu đáp ứng đúng định nghĩa người phụ thuộc.
Không có số ngày cư trú tối thiểu riêng của MPRP
Chương trình không đặt nghĩa vụ lưu trú tối thiểu hằng năm để duy trì chứng nhận, nhưng bất kỳ mục tiêu nhập tịch nào cũng là thủ tục khác với điều kiện cư trú thực tế riêng.
Lựa chọn mua hoặc thuê nhà
Gia đình có thể chọn sở hữu hoặc thuê bất động sản đủ điều kiện tại Malta hoặc Gozo, phù hợp với nhu cầu sử dụng và kế hoạch vốn.
Thẻ cư trú tạm thời khi chờ xét
Từ sửa đổi năm 2025, người nộp đơn có thể xin giấy phép cư trú tạm thời một năm và gia hạn theo từng năm nếu đáp ứng hồ sơ, thủ tục của Cơ quan.
Phương án và mức đầu tư
Hai lựa chọn bất động sản, một cấu trúc đóng góp chung
Ngưỡng dưới đây áp dụng trên toàn Malta và Gozo theo khung pháp lý đang được công bố. Chi phí dịch vụ đại diện, luật sư, dịch thuật, thẩm định, bảo hiểm, thuế và giao dịch bất động sản chưa được tính.
Mua bất động sản
Mua nhà ở đủ điều kiện trị giá tối thiểu €375.000 tại Malta hoặc Gozo và duy trì tối thiểu 5 năm. Sau giai đoạn này, gia đình vẫn phải có nhà ở tại Malta hoặc Gozo dưới hình thức sở hữu hoặc thuê.
Thuê bất động sản
Thuê nhà ở đủ điều kiện với giá tối thiểu €14.000 mỗi năm và duy trì tối thiểu 5 năm. Việc thay đổi bất động sản trong giai đoạn bắt buộc cần tuân thủ hướng dẫn và chấp thuận của Cơ quan.
Các khoản bắt buộc ngoài bất động sản
| Khoản mục | Mức hiện hành | Ghi chú |
|---|---|---|
| Phí hành chính không hoàn lại | €60.000 | €15.000 trong 1 tháng từ ngày nộp; €45.000 trong 2 tháng từ thư chấp thuận về nguyên tắc. |
| Đóng góp Chính phủ | €37.000 | Áp dụng như nhau cho phương án mua hoặc thuê; hoàn tất trong 8 tháng từ thư chấp thuận về nguyên tắc. |
| Đóng góp cho NGO | €2.000 | Cho tổ chức tự nguyện tại Malta thuộc nhóm được công nhận hoặc được Cơ quan chấp thuận. |
| Người phụ thuộc trưởng thành có tính phí | €7.500/người | Áp dụng cho con trưởng thành 18–28 tuổi và cha mẹ/ông bà đủ điều kiện; vợ/chồng, con vị thành niên và con trưởng thành khuyết tật được miễn theo hồ sơ ban đầu. |
Điều kiện đương đơn
Năng lực tài chính chỉ là một phần của hồ sơ
Residency Malta đánh giá tổng thể tính phù hợp, lịch sử tuân thủ và khả năng giải trình nguồn hình thành tài sản. Việc đạt ngưỡng tài chính không đồng nghĩa hồ sơ đương nhiên được chấp thuận.
Điều kiện nhân thân
Đương đơn chính từ 18 tuổi; là công dân ngoài EU, EEA và Thụy Sĩ; có hộ chiếu hợp lệ, lý lịch phù hợp, sức khỏe đáp ứng yêu cầu và không thuộc diện bị loại trừ theo chính sách hiện hành.
Tài sản và thanh khoản
Chứng minh tài sản tối thiểu €500.000, trong đó ít nhất €150.000 là tài sản tài chính; hoặc tối thiểu €650.000, trong đó ít nhất €75.000 là tài sản tài chính. Nghĩa vụ này được duy trì 5 năm.
Nguồn lực ổn định
Có nguồn lực thường xuyên và ổn định đủ để duy trì bản thân cùng người phụ thuộc mà không dựa vào hệ thống trợ giúp xã hội Malta.
Nguồn tiền minh bạch
Cung cấp tài liệu KYC, nguồn tiền và nguồn hình thành tài sản nhất quán; chấp nhận thẩm định nhiều tầng đối với gia đình, người tài trợ và các mối liên hệ liên quan.
Thành viên đi kèm
Phạm vi người phụ thuộc được xác định tại thời điểm nộp hồ sơ
Vợ/chồng hoặc bạn đời
Vợ/chồng trong hôn nhân một vợ một chồng hoặc quan hệ có địa vị tương đương, gồm civil union, domestic partnership hay common-law marriage, tùy hồ sơ chứng minh và đánh giá của Cơ quan.
Con của đương đơn hoặc vợ/chồng
Con ruột hoặc con nuôi dưới 18 tuổi; con từ 18 tuổi nhưng chưa đủ 29 tuổi phải độc thân và phụ thuộc chủ yếu vào đương đơn; con trưởng thành có khuyết tật được chứng nhận không bị giới hạn tuổi theo nhóm riêng.
Cha mẹ và ông bà hai bên
Không làm việc toàn thời gian và phải chứng minh đang phụ thuộc chủ yếu vào đương đơn tại thời điểm nộp hồ sơ. Lương hưu hoặc tài sản riêng sẽ được xem xét trong đánh giá thực tế.
Quy trình hồ sơ
Từ sàng lọc ban đầu đến cấp chứng nhận thường trú
Thời gian xử lý phụ thuộc độ đầy đủ của hồ sơ, mức độ phức tạp khi thẩm định và yêu cầu bổ sung. Cơ quan hiện chỉ cam kết thông báo quyết định trong thời gian hợp lý; các ước tính cũ 4–6 tháng không nên được xem là thời hạn bảo đảm.
- 01
Đánh giá điều kiện và nguồn tài sản
Xác định cấu trúc gia đình, quốc tịch, lịch sử cư trú, tài sản, nguồn tiền và các điểm cần giải trình trước khi chuẩn bị hồ sơ.
- 02
Ủy quyền đại diện được cấp phép
Hồ sơ MPRP bắt buộc nộp qua đại diện được Residency Malta Agency cấp phép; hoàn thiện biểu mẫu, giấy tờ hộ tịch, tư pháp, y tế và tài chính.
- 03
Nộp hồ sơ và thanh toán đợt đầu
Nộp bộ hồ sơ hoàn chỉnh, thanh toán €15.000 phí hành chính trong một tháng và bắt đầu quá trình thẩm định nhiều tầng.
- 04
Chấp thuận về nguyên tắc
Nếu được chấp thuận về nguyên tắc, thanh toán €45.000 còn lại và phí người phụ thuộc áp dụng trong hai tháng.
- 05
Hoàn tất bất động sản và đóng góp
Trong tám tháng từ thư chấp thuận, hoàn tất bất động sản đủ điều kiện, đóng góp €37.000, khoản NGO €2.000, bảo hiểm và chứng từ cuối cùng.
- 06
Sinh trắc học và cấp thẻ
Các thành viên thực hiện sinh trắc học theo lịch; chứng nhận và thẻ cư trú được cấp sau khi Cơ quan xác nhận toàn bộ điều kiện đã hoàn tất.
Duy trì, gia hạn và lưu ý pháp lý
Quyền thường trú đi cùng kiểm tra tuân thủ liên tục
Nhà ở sau 5 năm
Sau khi hết giai đoạn duy trì bất động sản đủ điều kiện, người thụ hưởng vẫn phải giữ một nơi ở tại Malta hoặc Gozo bằng hình thức sở hữu, thuê hoặc emphyteusis.
Bảo hiểm và thẻ cư trú
Duy trì bảo hiểm y tế phù hợp cho cả gia đình. Chứng nhận có tính vĩnh viễn khi nghĩa vụ được tuân thủ, nhưng thẻ vật lý phải gia hạn theo thời hạn và mốc tuổi áp dụng.
Kiểm tra tuân thủ
Cơ quan theo dõi hằng năm trong 5 năm đầu và có thể kiểm tra sau đó, bao gồm kiểm tra bất động sản. Thông tin sai, thiếu hoặc vi phạm nghĩa vụ có thể dẫn đến chấm dứt quyền lợi.
Không tự động có giấy phép lao động
Chứng nhận MPRP không tự động cấp quyền làm việc. Người muốn làm việc tại Malta phải đáp ứng quy trình giấy phép tương ứng; việc thành lập doanh nghiệp cũng theo thủ tục riêng.
Không phải cam kết quốc tịch
MPRP không bảo đảm hộ chiếu Malta. Bất kỳ hồ sơ nhập tịch nào đều là quy trình độc lập, phụ thuộc cư trú thực tế và điều kiện pháp luật tại thời điểm nộp.
Quy định có thể thay đổi
Ngưỡng phí, quốc gia bị hạn chế, yêu cầu tài liệu và thủ tục có thể được điều chỉnh. Cần kiểm tra lại văn bản chính thức trước khi ký hợp đồng hoặc chuyển tiền.
Nguồn pháp lý đã đối chiếu
Dữ liệu được kiểm chứng ngày 25/10/2026 theo Residency Malta Agency, S.L. 217.26 trên cổng pháp luật Malta và bản phân tích thay đổi 2025 của BDO Malta. Báo chí Malta được dùng để kiểm tra bối cảnh; văn bản pháp luật và cơ quan quản lý là nguồn quyết định khi có khác biệt.
Câu hỏi thường gặp
Những câu hỏi nhà đầu tư Việt Nam thường cân nhắc
MPRP có yêu cầu ở Malta tối thiểu mỗi năm không?
Khung MPRP không quy định số ngày lưu trú tối thiểu hằng năm để duy trì chứng nhận. Tuy nhiên, gia đình vẫn phải duy trì các nghĩa vụ về nhà ở, bảo hiểm và tuân thủ; mục tiêu nhập tịch là quy trình riêng có điều kiện cư trú thực tế.
Ngân sách tối thiểu nếu chọn thuê nhà là bao nhiêu?
Phần bắt buộc gồm €60.000 phí hành chính, €37.000 đóng góp Chính phủ, €2.000 cho NGO và tiền thuê từ €14.000/năm trong ít nhất 5 năm. Chưa gồm phí người phụ thuộc áp dụng, bảo hiểm, phí thẻ, dịch vụ chuyên môn, thuế và chi phí giao dịch.
Có thể đầu tư trước khi nhận chấp thuận về nguyên tắc không?
Pháp luật cho phép bất động sản đã mua hoặc thuê trước khi nộp được xem xét nếu đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn. Dù vậy, để kiểm soát rủi ro vốn, gia đình nên đánh giá kỹ điều kiện pháp lý và trình tự thanh toán với đại diện được cấp phép.
Con đang học đại học có thể đi cùng không?
Có thể nếu tại thời điểm nộp con đã đủ 18 nhưng chưa đủ 29 tuổi, chưa kết hôn và chứng minh phụ thuộc chủ yếu vào đương đơn. Việc chỉ đang học đại học không tự động đủ điều kiện.
Cha mẹ có lương hưu có bị loại không?
Không nhất thiết. Cha mẹ hoặc ông bà phải không làm việc toàn thời gian và chứng minh phụ thuộc chủ yếu vào đương đơn; mức lương hưu, tài sản và khả năng tự trang trải sẽ được Cơ quan đánh giá theo hồ sơ thực tế.
MPRP có cho phép làm việc hoặc tự động nhập tịch không?
Không. Chứng nhận không tự động thay thế giấy phép lao động và cũng không bảo đảm quốc tịch Malta. Hai mục tiêu này chịu thủ tục và điều kiện pháp lý riêng.
Thời gian xét duyệt thường là bao lâu?
Residency Malta Agency nêu quyết định được thông báo trong thời gian hợp lý tương xứng với quá trình thẩm định. Thực tế phụ thuộc độ đầy đủ, quốc gia cư trú, nguồn tài sản và yêu cầu bổ sung; không nên xem bất kỳ con số ước tính nào là cam kết.
Đánh giá trước khi triển khai
Xác định phương án MPRP phù hợp với cấu trúc gia đình và nguồn tài sản
Một buổi trao đổi ban đầu giúp rà soát người phụ thuộc, phương án mua hoặc thuê và các chứng từ nguồn tiền cần chuẩn bị trước khi phát sinh cam kết tài chính.
