Bộ Tài chính Hungary vừa công bố dự luật thuế tài sản mới, có khả năng áp dụng mức thuế đáng kể đối với tài sản ròng vượt ngưỡng nhất định. Dự luật này không chỉ ảnh hưởng đến cư dân mà còn mở rộng phạm vi sang những người không cư trú sở hữu tài sản tại Hungary, đặt ra nhiều vấn đề cần lưu ý cho các nhà đầu tư và doanh nhân quốc tế.
Tổng quan về dự luật thuế tài sản mới tại Hungary
Theo dự luật, tài sản ròng vượt quá 1 tỷ Forint sẽ chịu mức thuế 1% mỗi năm. Đặc biệt, phần tài sản ròng vượt quá 100 tỷ Forint sẽ bị áp thuế ở mức cao hơn, lên đến 1,5%. Dự kiến, luật sẽ có hiệu lực vào ngày 15 tháng 12 năm nay, với đợt thu thuế đầu tiên dựa trên giá trị tài sản sở hữu vào ngày 31 tháng 12 năm 2026 và hạn chót nộp thuế là ngày 31 tháng 8 năm 2027.
Dự luật định nghĩa tài sản ròng là tổng giá trị tài sản chịu thuế trừ đi các khoản nợ hợp lệ, được pháp luật công nhận hoặc có chứng từ đầy đủ. Các loại tài sản nằm trong diện chịu thuế rất đa dạng, bao gồm bất động sản, cổ phần công ty, tiền mặt, chứng khoán, kim loại quý đạt chuẩn đầu tư, tài sản tiền điện tử và quyền lợi từ các hợp đồng bảo hiểm. Tuy nhiên, một số tài sản được miễn trừ như đồ dùng cá nhân hàng ngày, tác phẩm nghệ thuật, bộ sưu tập hoặc trang sức có giá trị dưới 3 triệu Forint mỗi món, và phương tiện giao thông có giá trị dưới 10 triệu Forint.
Phạm vi áp dụng và ảnh hưởng đến nhà đầu tư
Dự luật có các quy định riêng biệt cho cư dân và người không cư trú. Cư dân Hungary sẽ phải chịu thuế trên toàn bộ tài sản của họ trên toàn thế giới. Định nghĩa về cư dân theo dự luật khá rộng, bao gồm cả những công dân Hungary đã sống ở nước ngoài nhưng chưa đủ 10 năm. Điều này có nghĩa là ngay cả khi một công dân Hungary đã rời khỏi đất nước, họ vẫn có thể bị xem là cư dân thuế và phải kê khai tài sản toàn cầu trong một thập kỷ.
Đối với người không cư trú, phạm vi chịu thuế sẽ giới hạn ở bốn loại tài sản tại Hungary: bất động sản, quyền sở hữu bất động sản, cổ phần trong các công ty thành lập theo luật Hungary và cổ phần trong các công ty nước ngoài mà có hơn 75% tài sản là bất động sản tại Hungary. Người không cư trú có thể khấu trừ các khoản nợ liên quan trực tiếp đến những tài sản này, nhưng không được khấu trừ các khoản nợ khác. Dự luật cũng miễn trừ cho một số nhóm người nước ngoài như nhân viên được công ty nước ngoài không đăng ký tại Hungary cử đến làm việc trong 5 năm đầu tiên, hoặc những người có thẻ cư trú quốc gia được cấp vì lợi ích quốc gia nếu họ ở Hungary dưới 183 ngày trong một năm.
Một điểm đáng lưu ý đặc biệt cho nhà đầu tư là chương trình Nhà đầu tư Khách (Guest Investor Program). Theo dự luật, các đơn vị quỹ bất động sản mà nhà đầu tư tham gia không nằm trong bốn loại tài sản mà người không cư trú phải chịu thuế. Điều quan trọng là thẻ cư trú không tự động biến một nhà đầu tư thành cư dân thuế của Hungary. Tuy nhiên, nếu một nhà đầu tư trở thành cư dân thuế, họ sẽ phải chịu thuế trên toàn bộ tài sản toàn cầu, bao gồm cả các đơn vị quỹ đầu tư này.
Những thách thức và lưu ý cho nhà đầu tư
Dự luật này đặt ra nhiều thách thức, đặc biệt về phương pháp định giá tài sản. Đối với các công ty không niêm yết, việc định giá trở nên phức tạp, yêu cầu tính toán dựa trên vốn chủ sở hữu và lợi nhuận vốn hóa. Đối với bất động sản, dự luật đưa ra một thứ tự ưu tiên các phương pháp định giá, từ giao dịch bán trong 12 tháng gần nhất đến định giá của chuyên gia độc lập. Một điểm gây lo ngại là quy định chống trốn thuế, cho phép cơ quan thuế xem xét lại các giao dịch chuyển nhượng hoặc tái cấu trúc tài sản được thực hiện sau ngày 14 tháng 5 năm nay, tức thời điểm chính phủ Hungary ra lệnh chuẩn bị dự luật này. Các giao dịch này sẽ phải chứng minh có lý do kinh tế hoặc các lý do khác không liên quan đến mục đích tránh thuế.
Tóm tắt các điểm chính của dự luật thuế tài sản Hungary:
- Ngưỡng chịu thuế: Tài sản ròng trên 1 tỷ Forint.
- Mức thuế suất: 1% cho phần tài sản trên 1 tỷ Forint, và 1,5% cho phần trên 100 tỷ Forint.
- Đối tượng chịu thuế cư trú: Tài sản toàn cầu.
- Đối tượng chịu thuế không cư trú: Chỉ áp dụng cho bất động sản và cổ phần công ty tại Hungary.
- Hiệu lực: Dự kiến 15/12 năm nay, thu thuế đầu tiên dựa trên tài sản tính đến 31/12/2026.
- Lưu ý cho nhà đầu tư: Các khoản đầu tư vào quỹ bất động sản trong chương trình Nhà đầu tư Khách có thể không bị đánh thuế đối với người không cư trú, nhưng cần đặc biệt chú ý đến tình trạng cư trú thuế.
Dự luật hiện đang chờ Quốc hội Hungary phê chuẩn và dự kiến sẽ có những tác động đáng kể đến các cá nhân và doanh nghiệp có tài sản tại Hungary. Việc nắm rõ các quy định này là rất quan trọng để nhà đầu tư có thể đưa ra các quyết định phù hợp và hiệu quả. Tìm hiểu thêm về thường trú nhân Hy Lạp.
Nếu quan tâm đến lộ trình định cư Châu Âu, anh chị có thể liên hệ IMM Group hoặc để lại thông tin đăng ký bên dưới. Đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm của IMM sẽ hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ, thẩm định dự án an toàn và xây dựng lộ trình định cư bền vững cho gia đình.
Xem thêm:
- Đầu tư định cư Châu Âu
- Đầu tư định cư Mỹ
- Đầu tư định cư Úc
- Đầu tư định cư Canada
- Quốc tịch các nước vùng Caribbean
- Tổng hợp các dịch vụ của IMM Group
Nguồn: Theo imidaily | Xem bài gốc
