Hy Lạp, quốc gia sở hữu bờ biển tuyệt đẹp và nền văn hóa lâu đời, đã trải qua một hành trình phục hồi kinh tế đáng kinh ngạc trong một thập kỷ qua. Từ khủng hoảng năm 2008, Hy Lạp đã vươn lên trở thành một trong những nền kinh tế tăng trưởng nhanh nhất khu vực đồng euro, với chương trình Golden Visa đóng vai trò then chốt như một động lực thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Điều này không chỉ củng cố vị thế của Hy Lạp như một điểm đến du lịch mà còn là một trung tâm đầu tư và định cư hấp dẫn.
Sự chuyển mình kinh tế ngoạn mục của Hy Lạp
Chỉ số kinh tế chính thức của Hy Lạp đã thể hiện rõ ràng một sự đảo ngược ngoạn mục. Quốc gia này đã lấy lại xếp hạng tín nhiệm đầu tư từ tất cả các cơ quan lớn như S&P (tháng 10/2023), Fitch (tháng 12/2023) và Moody’s (tháng 3/2025), với S&P và Fitch thậm chí còn nâng hạng lên BBB. Nợ công, từng ở mức đỉnh 209,4% GDP vào năm 2020, đã giảm mạnh xuống 146,1% vào cuối năm 2025 và dự kiến tiếp tục giảm xuống khoảng 134% vào năm 2027 và 110% vào năm 2031.
Hy Lạp cũng ghi nhận thặng dư ngân sách chính ở mức 4,4% GDP vào năm 2025 theo IMF và thặng dư chính phủ chung 1,7% GDP trong cùng năm, trong khi hầu hết các nền kinh tế lớn của khu vực đồng euro vẫn còn thâm hụt. Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) ròng đạt 11,4 tỷ euro (khoảng 13,3 tỷ USD) vào năm 2025, tăng 62% so với năm trước, một con số kỷ lục trong lịch sử. Các lĩnh vực thu hút FDI ngày càng đa dạng, từ năng lượng, công nghệ, y tế đến các dự án phát triển đô thị quy mô lớn như The Ellinikon. Sự ổn định chính trị, là thành viên của EU, Eurozone, Schengen và NATO, càng củng cố niềm tin của nhà đầu tư.
Thị trường lao động Hy Lạp cũng có những cải thiện rõ rệt, với tỷ lệ thất nghiệp giảm xuống 8,1% vào tháng 5/2026, mức thấp nhất kể từ tháng 11/2008. Ngành du lịch, xương sống của nền kinh tế, tiếp tục phá kỷ lục năm thứ ba liên tiếp vào năm 2025, với 37,98 triệu lượt khách và 23,6 tỷ euro doanh thu du lịch. Những con số này minh chứng cho sức sống mới và tiềm năng phát triển bền vững của Hy Lạp.
Chương trình Golden Visa Hy Lạp – Lộ trình vàng cho nhà đầu tư
Chương trình Golden Visa Hy Lạp cấp giấy phép cư trú 5 năm, có thể gia hạn vô thời hạn miễn là khoản đầu tư được duy trì, mà không yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểu. Chương trình bao gồm cả gia đình nhà đầu tư, bao gồm vợ/chồng, con cái dưới 21 tuổi và cha mẹ của cả hai vợ/chồng. Sau 7 năm cư trú thực sự, nhà đầu tư có thể nộp đơn xin nhập quốc tịch, một trong những lộ trình nhanh nhất trong EU.
Kể từ đợt sửa đổi tháng 9/2024, các ngưỡng đầu tư bất động sản đã được điều chỉnh thành ba mức:
- 800.000 EUR: Tại Attica, Thessaloniki, Mykonos, Santorini và các đảo có hơn 3.100 dân.
- 400.000 EUR: Tại các khu vực khác.
- 250.000 EUR: Dành cho việc chuyển đổi mục đích sử dụng thương mại sang dân cư và phục hồi các tòa nhà được liệt kê trên toàn quốc.
Đối với các giao dịch mua bất động sản tiêu chuẩn, yêu cầu phải là một tài sản duy nhất có diện tích ít nhất 120 mét vuông, nhằm mục đích sử dụng lâu dài.
Ngoài bất động sản, các lựa chọn đầu tư khác cũng có sẵn:
- 350.000 EUR: Đơn vị trong các quỹ và chứng khoán đầu tư tại Hy Lạp.
- 500.000 EUR: Gửi tiền ngân hàng hoặc trái phiếu chính phủ.
- 250.000 EUR: Các startup đủ điều kiện (áp dụng từ tháng 1/2025).
Mặc dù ngưỡng đầu tư đã tăng, nhu cầu đối với Golden Visa Hy Lạp vẫn rất cao. Sau kỷ lục 9.200 đơn đăng ký ban đầu vào năm 2024, khoảng 7.000 đơn đã được nộp vào năm 2025, vẫn là tổng số hàng năm cao thứ ba trong lịch sử chương trình. Số lượng hồ sơ được chấp thuận gần như tăng gấp đôi lên 8.879, nhờ vào việc phân cấp xử lý đã giảm đáng kể thời gian chờ đợi.
Hy Lạp hiện là nền kinh tế lớn duy nhất trong EU mà việc mua bất động sản đơn giản vẫn là cơ sở để xin giấy phép cư trú, sau khi Bồ Đào Nha loại bỏ bất động sản khỏi chương trình Golden Visa vào tháng 10/2023 và Tây Ban Nha đóng cửa chương trình vào tháng 4/2025. Điều này khiến Hy Lạp trở thành lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư tìm kiếm tài sản bằng đồng euro, quyền tự do đi lại trong khối Schengen và một quốc gia với quỹ đạo tài chính được kiểm toán độc lập và đang cải thiện. Ngay cả vận động viên quần vợt nổi tiếng Novak Djokovic cũng đã chọn Hy Lạp để định cư cùng gia đình vào năm 2025 thông qua việc mua bất động sản tại ngoại ô phía nam Athens.
Nếu quan tâm đến lộ trình định cư Hy Lạp, anh chị có thể liên hệ IMM Group hoặc để lại thông tin đăng ký bên dưới. Đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm của IMM sẽ hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ, thẩm định dự án an toàn và xây dựng lộ trình định cư bền vững cho gia đình.
Xem thêm:
Quốc tịch các nước vùng Caribbean
Tổng hợp các dịch vụ của IMM Group
Nguồn: Theo imidaily | Xem bài gốc
