Một số quốc gia Vùng Vịnh đã và đang triển khai các chương trình Golden Visa (thị thực vàng) nhằm thu hút nguồn vốn và tài năng quốc tế. Khác với mô hình cư trú phụ thuộc vào người bảo lãnh hay công việc truyền thống, các chương trình này mang đến cơ hội định cư ổn định, lâu dài cho nhà đầu tư và gia đình. Tuy nhiên, một điểm quan trọng cần lưu ý là không có chương trình Golden Visa Vùng Vịnh nào dẫn đến việc cấp quốc tịch hay hộ chiếu.
Vì sao các quốc gia Vùng Vịnh mở cửa cho nhà đầu tư?
Trước năm 2019, việc sinh sống tại Vùng Vịnh gắn liền với công việc hoặc sự bảo trợ của một công ty/cá nhân bản địa. Mô hình này đã thay đổi đáng kể khi Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất (UAE) tiên phong ra mắt Golden Visa vào năm 2019, cấp phép cư trú dài hạn (10 năm) dựa trên nguồn vốn hoặc tài năng. Điều này đã tạo tiền lệ cho các quốc gia khác trong Hội đồng Hợp tác Vùng Vịnh (GCC) làm theo.
Tính đến năm 2026, tất cả sáu quốc gia thành viên GCC bao gồm UAE, Ả Rập Xê Út, Qatar, Bahrain, Oman và Kuwait đều đã có chương trình cư trú cho nhà đầu tư. Các chương trình này cạnh tranh về chi phí, thời hạn và yêu cầu về thời gian lưu trú tối thiểu.
Lý do chính thu hút nhà đầu tư đến Vùng Vịnh rất rõ ràng: không thu thuế thu nhập cá nhân, thuế lợi tức vốn hoặc thuế thừa kế. Vị trí địa lý thuận lợi cũng giúp việc di chuyển đến Châu Âu, Châu Phi và Nam Á trở nên dễ dàng. Sự kết hợp này mang lại sức hấp dẫn lớn cho những cá nhân có khả năng di chuyển toàn cầu.
Các chương trình Golden Visa Vùng Vịnh nổi bật và điều kiện
Mặc dù cùng mục tiêu, mỗi chương trình có những quy định riêng về thời hạn cư trú (vĩnh viễn hoặc gia hạn) và ngưỡng đầu tư. Dưới đây là thông tin chi tiết về các chương trình chính:
- Golden Visa UAE:
Được xem là chương trình chuẩn mực trong khu vực, cấp phép cư trú 5 hoặc 10 năm có thể gia hạn. Các diện bao gồm nhà đầu tư, doanh nhân và tài năng chuyên biệt.
Đối với diện bất động sản, nhà đầu tư có thể đủ điều kiện nhận thẻ cư trú 10 năm khi sở hữu bất động sản tại UAE với giá trị tối thiểu 2 triệu AED (khoảng 545.000 USD). Điều kiện này áp dụng cho cả việc mua một hoặc nhiều bất động sản, kể cả những đơn vị đã thế chấp hoặc đang trong giai đoạn hình thành trong tương lai. Nhà đầu tư từ 55 tuổi trở lên có thể đủ điều kiện với bất động sản trị giá 1 triệu AED cho thẻ 5 năm.
Diện doanh nhân yêu cầu sở hữu một dự án được phê duyệt, trị giá không dưới 500.000 AED và được hỗ trợ bởi một vườn ươm doanh nghiệp tại UAE. Chương trình này không cấp thường trú vĩnh viễn, mà chỉ gia hạn khi nhà đầu tư vẫn giữ tài sản đủ điều kiện. Từ năm 2021 đến đầu năm 2026, Dubai đã cấp hơn 100.000 visa bất động sản cho gia đình.
- Premium Residency Ả Rập Xê Út:
Đi xa hơn hầu hết các nước láng giềng, Ả Rập Xê Út cấp quyền thường trú vĩnh viễn. Chương trình này có nhiều lộ trình khác nhau:
Với diện tự chủ tài chính, nhà đầu tư có thể trả phí hàng năm 100.000 SAR hoặc trả một lần 800.000 SAR (khoảng 213.000 USD) để có thường trú vĩnh viễn, đồng thời phải chứng minh năng lực tài chính để nuôi sống bản thân và gia đình.
Các lộ trình đầu tư khác yêu cầu mua bất động sản dân cư trị giá tối thiểu 4 triệu SAR (khoảng 1,1 triệu USD), không thế chấp và được thẩm định độc lập. Hoặc đối với nhà đầu tư kinh doanh, phải cam kết tối thiểu 7 triệu SAR (khoảng 1,9 triệu USD) và tạo ra ít nhất 10 việc làm trong vòng hai năm tại Vương quốc này.
- Visa cư trú Qatar (diện bất động sản và doanh nhân):
Qatar đã ban hành khuôn khổ thường trú vĩnh viễn đầu tiên của Vùng Vịnh vào năm 2018.
Lộ trình bất động sản có ngưỡng đầu tư thấp nhất khu vực, chỉ 730.000 QAR (khoảng 200.000 USD) vào bất động sản trong các khu vực tự do. Khi đầu tư 3,65 triệu QAR (khoảng 1 triệu USD), nhà đầu tư có thể đủ điều kiện nhận thường trú vĩnh viễn, kèm theo quyền tiếp cận y tế công cộng và giáo dục (số lượng cấp thẻ thường trú vĩnh viễn giới hạn 100 thẻ mỗi năm). Yêu cầu đối với lộ trình bất động sản là phải ở lại quốc gia 90 ngày mỗi năm.
Diện doanh nhân yêu cầu đầu tư tối thiểu 250.000 QAR (khoảng 69.000 USD), được chứng thực bởi một vườn ươm được công nhận và sở hữu ít nhất 20% cổ phần trong liên doanh, để nhận giấy phép cư trú 5 năm có thể gia hạn.
- Golden Residence Bahrain:
Là một trong những chương trình dễ tiếp cận nhất. Cuối năm 2025, Bahrain đã cắt giảm ngưỡng bất động sản cho Golden Residence 10 năm xuống 35%, từ 200.000 BHD còn 130.000 BHD (khoảng 345.000 USD).
Chương trình cũng dành cho người về hưu không thường trú với thu nhập lương hưu trung bình hàng tháng tối thiểu 4.000 BHD, nhân viên cư trú lâu năm và những cá nhân được đề cử vì tài năng xuất chúng. Giấy phép có giá trị 10 năm và có thể gia hạn.
- Investor Residency Oman:
Ra mắt lại vào tháng 8 năm 2025, chương trình này cấp phép cư trú 10 năm có thể gia hạn, không yêu cầu hiện diện vật lý tối thiểu.
Hầu hết các lộ trình yêu cầu đầu tư tối thiểu 250.000 OMR (khoảng 650.000 USD) bao gồm bất động sản trong các khu phức hợp du lịch, trái phiếu phát triển chính phủ, cổ phiếu niêm yết và tiền gửi ngân hàng. Việc nắm giữ cổ phần trong một công ty Oman đang hoạt động có thể đủ điều kiện từ 200.000 OMR (khoảng 520.000 USD).
Tháng 5 năm 2026, Oman đã ban hành luật mới cho phép người nước ngoài sở hữu bất động sản trên toàn quốc. Tháng 6 năm 2026, nước này cũng tạo ra giấy phép cư trú “Owner” không cần bảo lãnh gắn liền với việc sở hữu bất động sản, không có yêu cầu đầu tư tối thiểu, có chu kỳ 6 đến 12 tháng và có thể gia hạn.
- Chương trình đầu tư Kuwait:
Kuwait là thành viên GCC cuối cùng gia nhập thị trường vào tháng 11 năm 2025.
Lộ trình bất động sản được quyết định theo từng trường hợp, không có mức tối thiểu cố định, cấp cư trú lên đến 10 năm. Lộ trình kinh doanh, thông qua Cơ quan Xúc tiến Đầu tư Trực tiếp Kuwait, yêu cầu các thực thể đủ điều kiện phải có khoản đầu tư tối thiểu 5 triệu KD (khoảng 16,3 triệu USD), cộng thêm ít nhất 1 triệu KD vốn điều lệ đã góp tại Kuwait. Giấy phép có thể kéo dài tới 15 năm (dài nhất trong khối). Cơ quan này cũng cân nhắc việc tạo việc làm cho công dân Kuwait, chuyển giao công nghệ và tiềm năng xuất khẩu. Tìm hiểu thêm về Golden Visa Hy Lạp.
Lựa chọn chương trình phù hợp và giới hạn về quốc tịch
Việc lựa chọn chương trình Golden Visa Vùng Vịnh phù hợp phụ thuộc vào ưu tiên của từng nhà đầu tư. Bahrain và Qatar là những lựa chọn dễ tiếp cận nhất về chi phí bất động sản. Nếu mục tiêu là trạng thái thường trú vĩnh viễn thay vì giấy phép gia hạn, Ả Rập Xê Út (với khoản phí một lần 800.000 SAR) và Qatar (giới hạn 100 thẻ mỗi năm) là hai quốc gia duy nhất cung cấp.
UAE vẫn là chuẩn mực về hệ sinh thái tài chính, ngân hàng và sự linh hoạt về yêu cầu hiện diện. Oman là chương trình mới nhất và linh hoạt nhất, có thuế thấp và không bắt buộc sinh sống. Kuwait cung cấp giấy phép cư trú dài nhất nhưng khó đoán định nhất với ngưỡng đầu tư kinh doanh cao và lộ trình bất động sản xét theo từng trường hợp.
Quan trọng nhất, không có chương trình nào trong số này dẫn đến quốc tịch. Các quốc gia Vùng Vịnh không có chương trình quốc tịch theo diện đầu tư. Việc nhập tịch, nếu có, hoàn toàn nằm trong quyền hạn của nhà nước và rất khó để xin được thông qua con đường thông thường. Vì vậy, hãy xem xét cư trú Vùng Vịnh như một cơ sở ổn định, hiệu quả về thuế, với khả năng bao gồm gia đình mạnh mẽ và, trong hầu hết các trường hợp, không có yêu cầu hiện diện thực tế. Đối với những ai muốn có quốc tịch thứ hai, các chương trình này thường được kết hợp tự nhiên với việc có được quốc tịch từ các chương trình ở Caribbean hoặc đầu tư định cư Châu Âu, trong khi Vùng Vịnh sẽ là nơi cư trú và tối ưu hóa thuế.
Nếu quan tâm đến lộ trình định cư Châu Âu, anh chị có thể liên hệ IMM Group hoặc để lại thông tin đăng ký bên dưới. Đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm của IMM sẽ hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ, thẩm định dự án an toàn và xây dựng lộ trình định cư bền vững cho gia đình.
Xem thêm:
Đầu tư định cư Châu Âu
Đầu tư định cư Mỹ
Đầu tư định cư Úc
Đầu tư định cư Canada
Quốc tịch các nước vùng Caribbean
Tổng hợp các dịch vụ của IMM Group
Nguồn: Theo imidaily | Xem bài gốc
