Chương trình Golden Visa Hy Lạp hiện là một trong những lựa chọn hấp dẫn nhất cho các nhà đầu tư mong muốn sở hữu thẻ cư trú Châu Âu. Với ngưỡng đầu tư tối thiểu chỉ từ 250.000 EUR vào công trình di sản, nhà đầu tư cùng gia đình có thể nhận thẻ cư trú trong khi hưởng lợi từ các ưu đãi đặc biệt. IMM Group hân hạnh giới thiệu dự án Athena Arts House, một cơ hội đầu tư độc quyền tại thủ đô Athens, đi kèm với những quyền lợi riêng biệt dành cho khách hàng của chúng tôi.
Athena Arts House: Cơ hội độc đáo tại trung tâm Athens
Dự án Athena Arts House là một khách sạn boutique di sản tọa lạc tại Quảng trường Omonia, trung tâm Athens. Công trình này, ban đầu là Khách sạn Stadio từ năm 1912 và sau đó là Hellas, đã được xếp hạng bảo tồn từ năm 1983. Sau khi được trùng tu, Athena Arts House sẽ trở thành một khách sạn boutique sang trọng với 60 suite, vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế.
Với khoản đầu tư 250.000 EUR, nhà đầu tư sẽ đồng sở hữu một phần trong khách sạn, nhận được Giấy chứng nhận quyền sở hữu riêng cho phần của mình. Khoản đầu tư này hoàn toàn đáp ứng mức yêu cầu của chương trình Golden Visa Hy Lạp diện công trình di sản. Chủ đầu tư của dự án là Arish Capital Partners, một đơn vị có kinh nghiệm phát triển nhiều dự án tại Anh và Bồ Đào Nha, đảm bảo nền tảng vững chắc cho khoản đầu tư.
Điểm nổi bật của dự án Athena Arts House:
- Vị trí đắc địa: Chỉ cách quần thể Acropolis, khu phố cổ Plaka và Bảo tàng Khảo cổ học Quốc gia khoảng 6-10 phút. Gần ga metro Omonia (giao lộ hai tuyến) và trạm xe buýt.
- Giá trị di sản phục dựng: Công trình trăm năm tuổi được trùng tu thành khách sạn hạng sang, giá trị sau khi hoàn thành dự kiến hơn 45 triệu EUR.
- Tiện ích cao cấp: 60 suite, khu lounge chung, bar tầng mái nhìn ra Acropolis, nhà hàng ẩm thực Địa Trung Hải và quốc tế, spa, dịch vụ hỗ trợ 24/7.
- Sở hữu vĩnh viễn: Mỗi nhà đầu tư có Giấy chứng nhận quyền sở hữu riêng.
- Tiến độ dự kiến: Quá trình trùng tu dự kiến hoàn thành vào Quý 3/2027 và đi vào vận hành vào Quý 3/2029.
Ưu đãi đặc biệt cho 10 suất độc quyền từ IMM Group
Nhằm mang đến lợi ích tối đa cho khách hàng, IMM Group đã làm việc để có được 10 suất độc quyền tại dự án Athena Arts House, đi kèm với các ưu đãi vượt trội:
- Nhận trước 50.000 EUR lợi nhuận cho thuê: Khoản lợi nhuận này tương ứng với 5 năm cho thuê đầu tiên của phần sở hữu, sẽ được chuyển một lần cho nhà đầu tư khoảng 30 ngày sau khi hoàn tất thanh toán 250.000 EUR. Điều quan trọng cần lưu ý là đây là khoản lợi nhuận cam kết chứ không phải giảm giá trên mức đầu tư. Từ năm thứ 6 trở đi, lợi nhuận sẽ được chia theo kết quả vận hành thực tế của khách sạn.
- Tài trợ phí lên đến 21.564 EUR: Chủ đầu tư sẽ chi trả các khoản phí đáng kể, bao gồm:
- Phí giao dịch bất động sản (thuế chuyển nhượng, phí đăng ký đất đai, phí công chứng): 13.070 EUR.
- Phí luật sư: 5.580 EUR.
- Phí nộp hồ sơ Golden Visa cho gia đình 4 thành viên: 2.914 EUR.
Tổng giá trị tối đa của hai ưu đãi này lên đến 71.564 EUR, giúp tối ưu hóa lợi ích ban đầu cho nhà đầu tư khi tham gia chương trình Golden Visa Hy Lạp.
Golden Visa Hy Lạp: Thẻ cư trú cho gia đình và quyền lợi
Chương trình Golden Visa Hy Lạp là con đường hiệu quả để sở hữu thẻ cư trú Châu Âu. Với dự án Athena Arts House, mức đầu tư 250.000 EUR áp dụng cho công trình di sản cần trùng tu, trong khi các bất động sản thông thường tại khu vực Attica (bao gồm Athens) yêu cầu mức đầu tư tối thiểu là 800.000 EUR.
- Thẻ cư trú 5 năm: Thẻ được cấp có hiệu lực 5 năm và có thể gia hạn mỗi 5 năm một lần, miễn là nhà đầu tư duy trì khoản sở hữu bất động sản đủ điều kiện. Chương trình không yêu cầu cư trú thực tế tại Hy Lạp để duy trì thẻ.
- Gia đình 3 thế hệ: Nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ cùng vợ/chồng, con cái dưới 21 tuổi và cha mẹ của cả hai bên để cùng nhận thẻ cư trú Hy Lạp.
- Quyền lợi: Sở hữu thẻ cư trú Hy Lạp cho phép gia đình sinh sống, học tập tại Hy Lạp và đi lại tự do trong khối Schengen tối đa 90 ngày trong mỗi 180 ngày.
Đặt kỳ vọng đúng về chương trình Golden Visa và dự án
IMM Group luôn khuyến khích nhà đầu tư đặt kỳ vọng thực tế về các chương trình đầu tư định cư. Dưới đây là những điều dự án mang lại và những điều không đồng nghĩa với nó:
- Mang lại:
- Phần sở hữu 250.000 EUR với Giấy chứng nhận quyền sở hữu riêng.
- 50.000 EUR lợi nhuận cho thuê của 5 năm đầu, nhận trước một lần.
- Chi phí giao dịch, luật sư và hồ sơ Golden Visa cho gia đình 4 thành viên được tài trợ đến 21.564 EUR.
- Cơ sở đầu tư để nộp hồ sơ Golden Visa Hy Lạp cho cả gia đình.
- Không đồng nghĩa với:
- Giảm giá: Mức đầu tư vẫn là 250.000 EUR.
- Lợi nhuận cố định sau năm thứ 5: Từ năm thứ 6, lợi nhuận sẽ theo kết quả vận hành thực tế của khách sạn.
- Khách sạn hoạt động ngay: Công trình dự kiến hoàn thành vào Quý 3/2029.
- Quốc tịch: Golden Visa là thẻ cư trú; để có quốc tịch cần ít nhất 7 năm cư trú thực tế, đạt trình độ tiếng Hy Lạp B1 và vượt qua kỳ thi hội nhập.
- Quyền sinh sống, làm việc tự do tại các nước EU khác: Thẻ cư trú Hy Lạp chỉ cho phép đi lại trong khối Schengen ngắn hạn, tối đa 90 ngày trong mỗi 180 ngày.
- Thẻ cư trú được cấp tự động: Hồ sơ sẽ được cơ quan di trú Hy Lạp xét duyệt theo từng gia đình cụ thể.
Dự án Athena Arts House cùng chương trình Golden Visa Hy Lạp mang đến một lộ trình rõ ràng để sở hữu thẻ cư trú Châu Âu thông qua hình thức đầu tư bất động sản di sản, kèm theo các ưu đãi hấp dẫn giúp tối ưu hóa lợi ích cho nhà đầu tư và gia đình.
Nếu quan tâm đến lộ trình Hy Lạp, anh chị có thể liên hệ IMM Group hoặc để lại thông tin đăng ký bên dưới. Đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm của IMM sẽ hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ, thẩm định dự án an toàn và xây dựng lộ trình định cư bền vững cho gia đình.
Xem thêm:
Đầu tư định cư Châu Âu
Đầu tư định cư Mỹ
Đầu tư định cư Úc
Đầu tư định cư Canada
Quốc tịch các nước vùng Caribbean
Tổng hợp các dịch vụ của IMM Group
Nguồn: Theo IMMGroup | Xem bài gốc
