Phân tích các hình thức đầu tư định cư châu Âu – Phương án nào tốt nhất?

0
363
Phân tích cấc hình thức đầu tư định cư châu Âu
Phân tích cấc hình thức đầu tư định cư châu Âu

Các chương trình đầu tư định cư châu Âu có rất nhiều phương án đa dạng khác nhau như bất động sản, trao tặng, đầu tư vào Quỹ… Vậy đâu là phương án tốt nhất? IMM Group sẽ chia sẻ chi tiết về ưu, nhược điểm của từng phương án qua bài viết sau.

1. Phương án sở hữu/đầu tư bất động sản   

Chương trình Châu Âu là một trong những số ít các chương trình cho phép người nước ngoài sở hữu bất động sản với quyền sở hữu vĩnh viễn để lấy quốc tịch/thẻ thường trú.

Ưu điểm:

    • Đây là phương án được nhiều nhà đầu tư Việt Nam lựa chọn nhất. Vì khoản đầu tư không mất đi mà được dự trữ dưới dạng bất động sản.
    • Việc đầu tư bất động sản là phương án thuận tiện, không đòi hỏi nhà đầu tư phải có trình độ, kinh nghiệm, phải thành lập doanh nghiệp.
    • Quyền sở hữu vĩnh viễn song song với việc có thẻ thường trú tự do đi lại nhiều nước và cơ hội lên quốc tịch châu Âu.
    • Mức đầu tư hợp lý. Nhà đầu tư có thể thu hồi tiền đầu tư sau khi hết thời hạn đầu tư theo yêu cầu.
    • Nhiều nhà phát triển dự án có các ưu đãi hấp dẫn như cam kết mức lợi nhuận cho thuê, hoặc cam kết mua lại bất động sản nếu hồ sơ bị từ chối.
    • Một số dự án cho phép gia đình nhà đầu tư nghỉ dưỡng tại dự án một số ngày trong năm.

Hạn chế:

    • Đa phần, các chương trình sẽ yêu cầu duy trì bất động sản để giữ thẻ thường trú. Để xoá bỏ hạn chế này, nhà đầu tư cần có kế hoạch đáp ứng các yêu cầu lên quốc tịch.
    • Thị trường bất động sản các nước châu Âu rất sôi động. Rất nhiều đơn vị chào bán nhưng các bất động sản không thỏa điều kiện nhận quyền thường trú/ quốc tịch, giá cả thiếu minh bạch, chất lượng không tốt. Nhà đầu tư cần phải cẩn trọng trong việc lựa chọn. IMM Group luôn thẩm định thật kỹ đối tác và chỉ giới thiệu đến nhà đầu tư các bên phát triển dự án quy mô quốc gia và có uy tín cao

Các chương trình cho phép phương án này:

Golden Visa Bồ Đào Nha

Golden Visa Bồ Đào Nha

    • Mức đầu tư tối thiểu: 280.000 EUR.
    • Có lộ trình lên quốc tịch đơn giản (không cần đầu tư thêm), khả thi nhất trong các chương trình định cư châu Âu.
    • Chỉ cần sang ở Bồ Đào Nha 7 ngày/năm. Đây là một trong những quốc gia có yêu cầu về thời gian cư trú để xin nhập tịch ít nhất. Thuận tiện cho các Nhà đầu tư không cư trú lâu dài tại Bồ Đào Nha.
    • Không giới hạn độ tuổi của đương đơn, không cần phỏng vấn, không yêu cầu về học vấn hoặc kinh nghiệm quản lý.
    • Một trong số ít những chương trình không giới hạn độ tuổi của con cái đi kèm hồ sơ.
    • Tự do đi lại 26 nước châu Âu thuộc khối Schengen mà không cần phải xin visa.
    • Sau khi lên quốc tịch Bồ Đào Nha, gia đình nhà đầu tư được tự do sinh sống tại bất kỳ nước nào trong khối EU, tự do đi lại hầu hết các nước lớn (Mỹ, Úc, Canada, Anh quốc).
    • Toàn bộ quy trình đầu tư và nộp hồ sơ có thể thực hiện ngay tại Việt nam.

Xem chi tiết chương trình tại đây.


Golden Visa Hy Lạp

    • Đầu tư sở hữu bất động sản tại Hy Lạp với giá trị tối thiểu chỉ từ 250.000 EUR.
    • Tự do đi lại 26 nước châu Âu thuộc khối Schengen mà không cần phải xin visa.
    • Thẻ thường trú được gia hạn vĩnh viễn. Không yêu cầu nhà đầu tư phải cư trú tại Hy Lạp một ngày nào.
    • Toàn bộ quy trình đầu tư và nộp hồ sơ chỉ mất khoảng 1 năm và có thể thực hiện ngay tại Việt Nam.
    • Cơ hội nhập quốc tịch dành cho các nhà đầu tư có ý định nghiêm túc về việc sống lâu dài tại Hy Lạp.

Xem chi tiết chương trình tại đây.


Quốc tịch nhanh Montenegro

Quốc tịch nhanh Montenegro

    • Là chương trình lấy thẳng quốc tịch châu Âu có chi phí thấp nhất và thời gian nhanh nhất hiện nay, với mức đầu tư bất động sản chỉ từ 250.000 EUR và trao tặng Chính phủ 100.000 EUR.
    • Quốc tịch vĩnh viễn. Không cần duy trì bất động sản. Không cần ở Montenegro bất kỳ ngày nào để duy trì quốc tịch.
    • IMM Group là công ty Việt Nam đầu tiên và duy nhất đã tư vấn và hỗ trợ cho nhà đầu tư hoàn thành toàn bộ quá trình đầu tư và xét duyệt hồ sơ định cư. Đã lấy được quốc tịch Montenegro thành công, chỉ sau 7 tháng từ ngày nộp hồ sơ.
    • Passport Montenegro được miễn visa đến 124 nước trên thế giới, bao gồm các nước châu Âu thuộc khối Schengen và khối EU (trừ Ireland).
    • Khi Montenegro gia nhập EU, dự kiến vào năm 2025, cả gia đình được sống ở bất kỳ nước EU nào.
    • Quốc tịch Montenegro cho phép cả gia đình có cơ hội vào Mỹ thông qua visa E-2 và hưởng lời quyền đầy đủ như công dân Mỹ.

Xem chi tiết chương trình tại đây.


Thường trú Đảo Síp

Thường trú Đảo Síp

    • Đầu tư bất động sản với mức tối thiểu từ 300.000 EUR.
    • Hệ thống giáo dục chuẩn chất lượng Anh Quốc với mức chi phí thấp hơn gấp 3 lần.
    • Chất lượng cuộc sống cao. Cơ sở hạ tầng tiện nghi đầy đủ. Hệ thống y tế hiện đại, chuẩn châu Âu. Đa phần y bác sĩ được đào tạo tại Anh quốc.
    • Được nhập quốc tịch Đảo Síp khi thỏa điều kiện cư trú.
    • Có quyền sinh sống ở bất kỳ nước nào trong 27 nước EU khi đã có quốc tịch Đảo Síp.
    • Passport Đảo Síp được miễn visa (hoặc chỉ cần xin visa điện tử) đến 176 nước, bao gồm khối Schengen, Anh Quốc, Canada, Nhật Bản, Hàn Quốc, Nam Mỹ…

Xem chi tiết chương trình tại đây.


2. Phương án Đầu tư Quỹ

Ưu điểm:

    • Nhà đầu tư sẽ nhận lại được khoản đầu tư sau khi hết thời hạn.
    • Dự trữ & bảo toàn giá trị tài sản dưới dạng đồng Euro, được quản lý bởi đội ngũ chuyên gia uy tín.

Hạn chế:

    • Nhà đầu tư phải xem xét kỹ để lựa chọn Quỹ thỏa điều kiện của chương trình.
    • Cần thỏa điều kiện chứng minh tài sản cá nhân.

Chương trình cho phép phương án này:

Thường trú Ireland

Thường trú Ireland

    • Chương trình Ireland không giống và không thể so sánh với bất kỳ một chương trình đầu tư lấy visa nước ngoài nào. Chỉ cần đầu tư 1 lần duy nhất, nhà đầu tư và gia đình sẽ có cơ hội nhận được đặc quyền công dân từ không chỉ riêng 1 quốc gia mà còn nhận cùng lúc nhiều đãi ngộ, đặc quyền từ nhiều quốc gia khác: Ireland, khối Liên minh châu Âu EU, và cả Anh quốc.
    • Đầu tư vào Quỹ Irish Diaspora Loan Fund (IDLF) do Ngân hàng Trung ương cấp phép. Đây là lựa chọn an toàn nhất trong các phương án đầu tư vào Ireland. Mức đầu tư 1 triệu Euro duy trì trong 3 năm. Xem chi tiết tại đây.
    • Quy trình rất an toàn, đương đơn chỉ phải chuyển tiền đầu tư khi hồ sơ đã được chấp thuận.
    • Không yêu cầu về bằng cấp, tiếng Anh hay kinh nghiệm vận hành sở hữu doanh nghiệp, cũng không giới hạn độ tuổi.
    • Đương đơn cùng vợ/chồng và con dưới 24 tuổi sẽ có quyền cư trú dài hạn tại Ireland.
    • Không yêu cầu phải định cư Ireland lâu dài. Mỗi năm nhà đầu tư chỉ cần cư trú tại Ireland trong 1 ngày là đủ thỏa điều kiện duy trì tình trạng cư trú.
    • Từ quyền cư trú có thể xin lên thẳng quốc tịch Ireland: Sau 5 năm có quyền cư trú, nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ nhập tịch mà không cần qua bước thường trú.
    • Quốc tịch Ireland là quốc tịch châu Âu duy nhất mang đến cho công dân quyền tự do sinh sống, làm việc và có thể nhập quốc tịch Anh nhờ Hiệp định CTA.

Xem chi tiết chương trình tại đây.


3. Phương án Trao tặng/ Đầu tư không hoàn lại

Ưu điểm:

    • Mức trao tặng thường không quá lớn. Đầu tư nhanh gọn, một lần. Số tiền cần chuẩn bị thấp. Không phải lo lắng trong việc duy trì, quản lý và việc hoàn tiền đầu tư so với các hình thức đầu tư khác.
    • Quy trình xét duyệt hồ sơ theo diện trao tặng thường nhanh chóng hơn. Nhà đầu tư cũng không cần phải mất thời gian xem xét dự án trước khi đầu tư và không phải lo lắng về khoản đầu tư suốt nhiều năm duy trì.

Hạn chế:

    • Nhà đầu tư sẽ không được hoàn lại khoản tiền như các hình thức đầu tư có thời hạn khác như đầu tư bất động sản hay quỹ.

Chương trình cho phép phương án này:

Các chương trình đầu tư lấy quốc tịch nhanh của các quốc gia Caribbean gồm St. Kitts & NevisGrenada và Dominica cũng cho phép tự do đi lại các nước châu Âu. Mức đầu tư thấp, chỉ từ 100.000 USD – 200.000 USD. Nhà đầu tư và gia đình sẽ được hưởng các quyền lợi sau:

    • Tự do đi lại hơn 140 quốc gia bao gồm hầu hết các nước châu Âu, khối Schengen, Anh Quốc… Dễ dàng xin visa các nước như Mỹ, Canada.
    • Gia đình 3 thế hệ có thể đi kèm hồ sơ. Bao gồm vợ/chồng, con cái dưới 30 tuổi (chưa kết hôn và phụ thuộc tài chính), cha mẹ, ông bà của đương đơn chính và vợ/chồng, anh chị, em ruột thỏa điều kiện của cả đương đơn chính và vợ/chồng.
    • Không đánh thuế thu nhập cá nhân, thu nhập doanh nghiệp phát sinh toàn cầu.
    • Không đánh thuế bất động sản, không có thuế kế thừa, cho tặng gia sản.
    • Với quốc tịch Grenada, nhà đầu tư và gia đình có đủ điều kiện để xin visa E-2 để sang Mỹ đầu tư kinh doanh, tự do sinh sống, học tập, làm việc và hưởng các quyền lợi của công dân Mỹ.
    • Toàn bộ quy trình làm hồ sơ có thể thực hiện tại Việt Nam. Nhà đầu tư KHÔNG CẦN phải bay sang St. Kitts and Nevis để tiến hành khảo sát vào bất kỳ lúc nào.
    • Không yêu cầu cư trú để duy trì quốc tịch.
    • Cho phép đa quốc tịch.
    • Ngoài ra, các chương trình này còn có hình thức đầu tư bất động sản du lịch vào các dự án resort, khách sạn danh tiếng.

Xem chi tiết các chương trình tại đây.


4. Kết hợp nhiều phương án đầu tư

Ưu điểm: 

    • Giúp phân bổ và giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư so với hình thức đầu tư tất cả tiền vào một phương án duy nhất.

Hạn chế: 

  • Ngoài khoản đầu tư hoàn lại nhà đầu tư cần trao tặng và quyên góp một số tiền không hoàn lại.

Chương trình cho phép phương án này:

Thường trú nhân Malta

Thường trú nhân Malta

  • Tiền đầu tư được chia thành 3 phần: đầu tư bất động sản, trao tặng Chính phủ và quyên góp cho cộng đồng.
  • Mức đầu tư thấp nhất trong các chương trình đầu tư châu Âu, từ 150.000 EUR. Không có điều kiện về thời gian cư trú.
  • Thời gian thụ lý hồ sơ chỉ khoảng 10 tháng, một trong những chương trình châu Âu nhanh nhất.
  • Gia đình 4 thế hệ có thể đi kèm hồ sơ. Bao gồm ông bà, cha mẹ hai bên và con cái không giới hạn tuổi (chưa kết hôn và phụ thuộc tài chính).
  • Được tự do đi lại 90 ngày trong 26 quốc gia thuộc khối Schengen (Ý, Pháp, Tây Ban Nha, Hà Lan, Đức…)
  • Sau khi cư trú tại Malta liên tục 5 năm có thể xin lên thường trú dài hạn và được hưởng chế độ y tế của thường trú nhân châu Âu.
  • Với quốc tịch Malta, cả gia đình nhà đầu tư sẽ được miễn visa đến hơn 185 nước và vùng lãnh thổ.

Quốc tịch châu Âu theo IMM Group