Từ tháng 8/2023, để lấy được Golden Visa Hy Lạp nhà đầu tư phải áp dụng 2 mức 250.000 EUR và 500.000 EUR tùy theo mỗi khu vực. Athens Riviera, với lợi thế thỏa mức tối thiểu đầu tư 250.000 EUR và vị trí gần thủ đô, đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư. Với thị trường bất động sản ven biển tiềm năng, vùng này cung cấp cơ hội đặc biệt với một số khu vực hiếm hoi thỏa điều kiện đầu tư tối thiểu để lấy thường Trú Nhân Hy Lạp (Golden Visa Hy Lạp).
Thị trường bất động sản Athens Riviera nhiều triển vọng
Bất động sản vùng Athens Riviera thu hút nhiều sự quan tâm nhờ vị trí ven biển, có nhiều phân khúc để lựa chọn và duy trì xu hướng tăng giá từ năm 2018 đến nay. Theo Spitogatos, website hàng đầu về bất động sản tại Hy Lạp, trung bình giá rao bán và thuê các căn hộ tại vùng ngoại ô phía nam thủ đô lần lượt là 3.511 EUR/m2 và 11,3 EUR/m2 trong quý 3/2023. Như vậy, giá đã tăng từ 6 đến 14% so với cùng kỳ năm trước. Ở phân khúc cao cấp hơn, nhu cầu cao và nguồn cung khan hiếm đã đẩy giá những căn biệt thự hạng sang vùng Athens Riviera lên đến 15.000 EUR/m2, theo tờ ekathimerini. Tuy nhiên, mức giá này vẫn cạnh tranh hơn so với các thị trường tương đương ở miền Nam nước Pháp hay Ý.
Trong gần 1 thập kỷ trở lại đây, vùng Athens Riviera đã trải qua quá trình hiện đại hóa quy mô lớn với khoản vốn đầu tư gần 10 tỷ EUR. Các bến tàu, công viên, khách sạn, sòng bạc và nhiều dự án khác đang được xây dựng dọc bờ biển, biến khu vực này trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết để sinh sống và đầu tư.
Đặc biệt, Ellinikon được thành lập đã giúp vùng Athens Riviera trở thành “điểm nóng” thu hút dòng vốn đầu tư. Ellinikon là dự án cải tạo sân bay Athens cũ thành một tổ hợp giải trí, dự kiến sẽ trở thành hình mẫu cho các dự án đô thị tại châu Âu và thu hút 1 triệu khách tham quan mỗi năm. Tổ hợp này bao gồm khu mua sắm, công viên chủ đề, khu căn hộ cao cấp, khách sạn xa hoa, sân thể thao, cơ sở giáo dục, khu thưởng thức nghệ thuật hay bến du thuyền.
Điểm nhấn quan trọng bao gồm cả Trung tâm văn hóa Stavros Niarchos. Nơi này do kiến trúc sư huyền thoại Renzo Piano thiết kế, nằm cách thành phố Athens 4km. Là nơi lưu giữ lịch sử và văn hóa của Hy Lạp, Stavros Niarchos được xếp vào nhóm 12 điểm tham quan văn hoá hấp dẫn nhất ở Hy Lạp.
Athens Riviera cũng tập trung nhiều dự án nổi bật khác như cảng Piraeus – một trong những thương cảng lớn nhất châu Âu, đại học Piraeus đào tạo kinh doanh uy tín hàng đầu Hy Lạp, công viên biển Vịnh Faliro, bến du thuyền Flisvos, sân vận động Olympic – sân nhà của CLB bóng đá Olympiakos danh tiếng.
Thời điểm thích hợp để đầu tư định cư Hy Lạp?
Gần đây, Hội đồng châu Âu ngày càng siết chặt quy định của các chương trình đầu tư định cư vì những lý do liên quan đến an ninh, chính trị. Chỉ trong năm 2023, lần lượt các chương trình đầu tư định cư Montenegro, Ireland, Bồ Đào Nha và Síp thông báo đóng cửa hoặc hoặc siết chặt quy định. Với nhiều ưu thế vượt trội, Golden Visa Hy Lạp được xem là lựa chọn tối ưu để vào châu Âu, nhất là khi Bồ Đào Nha đang tiến tới loại bỏ hình thức đầu tư bất động sản lấy Golden Visa. Lượng hồ sơ lấy quyền thường trú Hy Lạp trong 7 tháng đầu năm đã tăng gấp 3 so với cùng kỳ năm 2022.
- Thời gian thụ lý nhanh chóng, từ 6-8 tháng.
- Con dưới 21 tuổi, vợ/chồng, và bố mẹ (của cả vợ và chồng) có thể đi cùng bộ hồ sơ.
- Cả gia đình 3 thế hệ được cấp quyền thường trú nhân Hy Lạp và hưởng đầy đủ quyền lợi y tế, giáo dục,…
- Tự do đi lại 27 nước trong khối Schengen.
- Thẻ thường trú Hy Lạp chỉ cần gia hạn 5 năm/lần, không yêu cầu cư trú để duy trì.
- Sau 7 năm cư trú (tối thiểu 6 tháng/năm) có thể xin lên quốc tịch châu Âu. Khi đó, cả gia đình có thể sinh sống tại bất kỳ nước nào trong 27 nước EU. Passport Hy Lạp quyền lực thứ 8 thế giới, miễn visa hoặc chỉ cần xin visa điện tử đến 186 quốc gia.
Từ tháng 8 năm nay, mức đầu tư 500.000 EUR được áp dụng ở 36 khu đô thị trọng yếu như Athens, Thessaloniki, hay Santorini. Quy định mới nhằm giới hạn sự tập trung tại những khu vực này. Theo một số chuyên gia, có khả năng những nơi triển vọng như Athens Riviera cũng bị hạn chế tương tự trong tương lai.
Quốc tịch châu Âu theo IMM Group
