Chính phủ các quốc gia đang có xu hướng giới hạn dần những chương trình đầu tư định cư châu Âu sau nhiều thông báo đóng cửa và siết chặt quy định. Cơ hội lấy thường trú EU cho các nhà đầu tư hiện không còn nhiều.
Các chương trình định cư châu Âu thu hút nhà đầu tư khắp thế giới vì mang đến quyền thường trú châu Âu và tự do di chuyển cho cả gia đình. Đặc biệt, phương thức tham gia là sở hữu bất động sản. Hình thức đầu tư này còn có thể mang lại nhiều lợi ích khác.
Tuy nhiên, một vài chương trình đã hoặc sắp đóng cửa. Một số khác siết chặt quy định hoặc chuẩn bị nâng mức đầu tư bất động sản.
Cánh cửa tiếp cận các chương trình đầu tư định cư châu Âu đang dần thu hẹp
Sau cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008, các chương trình đầu tư định cư châu Âu đã được ra đời nhằm thu hút vốn nước ngoài để phục hồi nền kinh tế của các quốc gia. Theo thông tin từ Nghị viện Châu Âu, trong giai đoạn từ 2016 đến 2019, mỗi năm đã có khoảng 3,5 tỷ EUR vốn nước ngoài đổ vào thị trường bất động sản của các quốc gia châu Âu thông qua các chương trình này.
Trong những năm gần đây, Liên minh châu Âu liên tục áp đặt áp lực lên các chính phủ của các nước thành viên để chấm dứt các chương trình đầu tư định cư. Họ đang lo ngại về vấn đề rửa tiền và rủi ro an ninh. Hơn nữa, mặc dù kinh tế của các quốc gia châu Âu đã ổn định, giá nhà đang tăng vọt và nguyên nhân được cho là do sự gia tăng của việc người nước ngoài đầu tư vào bất động sản để có quyền cư trú ngày càng tăng.
Nhiều quốc gia châu Âu tuyên bố đóng cửa chương trình đầu tư định cư
Vào cuối năm 2022, chương trình quốc tịch của Montenegro đã chính thức kết thúc, đánh dấu một trong những cơ hội cuối cùng để đạt được quốc tịch châu Âu. Động thái này được xem như một bước tiến quan trọng giúp Montenegro thuận lợi hơn trong quá trình gia nhập Liên minh châu Âu, dự kiến sẽ hoàn tất vào năm 2025.
Ngày 14/2/2023, thị trường di trú bất ngờ nhận được tin tức về việc chấm dứt chương trình thường trú nhân Ireland. Chương trình này cho phép các nhà đầu tư ngoài khối EU có quyền cư trú lâu dài tại quốc gia này. Thay vì có một giai đoạn chuyển giao, chương trình đã chính thức đóng cửa ngay vào ngày hôm sau, tức ngày 15/2.
Vào đầu tháng 10/2023, chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha, một trong những lựa chọn đầu tư định cư châu Âu phổ biến nhất thông qua đầu tư vào bất động sản, cũng đã chính thức kết thúc.
Siết chặt quy định và tăng mức đầu tư lấy Golden Visa
Tháng 8/2023, Chính phủ Hy Lạp chính thức tăng gấp đôi mức đầu tư bất động sản lấy Golden Visa lên 500.000 EUR cho các bất động sản ở 36 khu đô thị phát triển và thu hút du lịch. Đối với bất động sản Hy Lạp ở những vị trí khác vẫn áp dụng mức tối thiểu 250.000 EUR. Trước đây, mức yêu cầu tối thiểu 250.000 EUR được áp dụng cho bất động sản Hy Lạp ở mọi vị trí.
Cộng Hòa Síp từng có chương trình đầu tư quốc tịch nhưng đã đóng cửa từ cuối năm 2020. Đến nay, quốc gia này lại đưa ra thêm nhiều quy định siết chặt chương trình thường trú nhân. Mức thu nhập hàng năm hiện được nâng từ 30.000 EUR lên 50.000 EUR cho đương đơn, thêm 15.000 EUR cho vợ/chồng đi kèm (ban đầu chỉ 5.000 EUR) và 10.000 EUR cho mỗi con đi kèm. Con số này có thể được thể hiện bằng chứng nhận chính thức từ một kế toán viên độc lập hoặc báo cáo thuế. Để gia hạn thẻ thường trú, đương đơn phải duy trì khoản đầu tư bất động sản 300.000 EUR và bảo hiểm cho cả gia đình hàng năm. Lý lịch tư pháp trong sạch của cả nhà phải được nộp mỗi 3 năm. Cuối cùng, bố mẹ và con đã trưởng thành (trên 25 tuổi) không còn được đi kèm hồ sơ định cư.
Golden Visa Tây Ban Nha là chương trình tiếp theo có động thái điều chỉnh. Chính phủ Tây Ban Nha đang cân nhắc hai đề xuất cải cách. Một là tăng mức đầu tư từ 500.000 EUR lên 1 triệu EUR. Hai là chấm dứt hoàn toàn chương trình Golden Visa.
Tìm hiểu thêm: Đầu tư định cư châu Âu nước nào phù hợp với nhà đầu tư Việt nhất hiện nay?
Quốc tịch châu Âu theo IMM Group
