Trong bối cảnh thị trường đầu tư định cư có nhiều biến động. Thì chương trình Golden visa Tây Ban Nha nổi lên như một viên ngọc giữa bản đồ đầu tư định cư châu Âu và Madrid là điểm sáng mà các nhà đầu tư khó có thể bỏ lỡ.
Tây Ban Nha là nền kinh tế lớn thứ 4 Liên minh châu Âu và lớn thứ 15 trên thế giới với quy mô nền kinh tế trị giá gần 1,5 tỷ đô la xét theo GDP danh nghĩa. Nhắc đến Tây Ban Nha, không thể không nhắc đến thủ đô Madrid – trung tâm văn hóa, chính trị và kinh tế của đất nước này nói riêng, và toàn châu Âu nói chung.
Madrid – Thành phố sôi động của Vương quốc Tây Ban Nha
Thủ đô Madrid là thành phố lớn nhất của Tây Ban Nha, nằm ở trung tâm bán đảo Iberia. Madrid có dân số khoảng 3,5 triệu người với diện tích 607 km². Thành phố này nằm ở trung tâm của đất nước về mặt vị trí địa lý. Một trong những điều đặc biệt về Madrid chính là diện tích xanh rộng lớn. Trung bình mỗi người dân ở đây có khoảng 16m² diện tích cây xanh, vượt xa mức khuyến nghị của Tổ chức Y tế Thế giới là 10m²/người.
Madrid không chỉ nổi tiếng với sự sôi động của đời sống đô thị hiện đại, mà còn lưu giữ được nét cổ kính và lịch sử đậm nét tại các khu phố và con đường, hay kiến trúc tuyệt đẹp, từ Cung điện Hoàng gia đến Quảng trường Mayor và Bảo tàng Prado, một trong những bảo tàng nghệ thuật quan trọng nhất thế giới. Thành phố còn là địa danh nổi tiếng của bóng đá thế giới, nơi có câu lạc bộ bóng đá vĩ đại Real Madrid, biểu tượng không thể thiếu của thành phố và niềm tự hào của cả nước.
Người Tây Ban Nha có câu: “Mọi con đường đều bắt đầu từ Madrid.” Điều này thể hiện qua tấm biển “cây số 0” tại Puerta del Sol, từ đây các nhánh đường chính tỏa ra khắp mọi miền đất nước, làm cho Madrid trở thành trung tâm kết nối của Tây Ban Nha. Sự kết nối này không chỉ về mặt giao thông mà còn về mặt kinh tế, văn hóa và xã hội. Do đó, Madrid thường được chọn là nơi đặt trụ sở của nhiều ngân hàng lớn và thị trường chứng khoán Bolsa de Madrid. Madrid cũng là trung tâm công nghệ thông tin và truyền thông, là đại bản doanh của nhiều công ty công nghệ và trung tâm nghiên cứu hàng đầu. Hệ thống giao thông hiện đại, bao gồm sân bay quốc tế và mạng lưới đường sắt cao tốc phát triển bậc nhất thế giới, tạo điều kiện thuận lợi cho thương mại và kết nối toàn cầu.
Đến với Madrid, du khách không thể bỏ qua trải nghiệm theo dõi các trận đấu bò sôi động, đặc biệt là vào tháng 5 và tháng 6, khi các sự kiện này mang đậm dấu ấn văn hóa và truyền thống, và là hình ảnh mang tính thương hiệu của đất nước. Một điểm thú vị khác là người dân Madrid thường được gọi là những chú mèo bởi thói quen sinh hoạt muộn do cuộc sống về đêm rất náo nhiệt. Nhà văn nổi tiếng Ernest Hemingway từng nói rằng “không ai đi ngủ ở Madrid cho đến khi bóng đêm phải đầu hàng”. Chính bởi vì lối sống làm hết mình và hưởng thụ cũng hết mình, Madrid trở thành một thành phố năng động hàng đầu châu Âu, với các hoạt động giải trí đa dạng, góp phần đem lại nguồn doanh thu khổng lồ vào ngành kinh tế du lịch của thủ đô.
Tiềm năng phát triển thị trường bất động sản định cư tại Châu Âu
Madrid không chỉ là nơi quy tụ của nền kinh tế sôi động hay nền du lịch phát triển, thành phố còn là ngôi sao sáng đang dẫn đầu thị trường nhà đất ở châu Âu. Dù chịu ảnh hưởng nghiêm trọng từ cuộc khủng hoảng tài chính vào những năm 2008, và đại dịch Covid-19, thị trường nhà đất tại Madrid đã cho thấy dấu hiệu phục hồi trong những năm gần đây.
Khi so sánh giá bất động sản ở Madrid với những nơi lân cận hoặc tương tự, dù giá thường đắt hơn các thành phố khác của Tây Ban Nha nhưng lại rẻ hơn các thủ đô lớn khác của châu Âu như Paris hay London. Nhu cầu về nhà ở trong thành phố luôn mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi các cơ hội về kinh tế, văn hóa và sức hấp dẫn của một thành phố lớn ở Châu Âu. Thị trường bất động sản hạng sang và bất động sản ở các vị trí đắc địa đặc biệt phát triển mạnh mẽ. Do đó, Madrid luôn là khu vực được săn đón để đầu tư định cư châu Âu.
Các chính sách của chính phủ đã có tác động đáng kể đến thị trường nhà đất ở Tây Ban Nha. Những thay đổi về quy định, chính sách thuế và trợ cấp nhà ở đều đóng vai trò trong việc định hình và điều tiết thị trường, đặc biệt là ở các khu vực thành thị như Madrid. Với vị thế là thủ đô, nơi tập trung các hoạt động của Chính phủ, trung tâm kinh tế tài chính, cùng với ý nghĩa văn hóa và lịch sử, khiến bất động sản ở Madrid có khả năng chống chịu tốt hơn trước những biến động kinh tế so với các khu vực khác ở Tây Ban Nha.
Vừa sở hữu bất động sản, vừa lấy thêm Golden visa Tây Ban Nha hưởng nhiều quyền lợi
Chính vì những tiềm năng kể trên, ngày càng có nhiều nhà đầu tư trên thế giới lựa chọn đầu tư bất động sản tại Madrid khi đầu tư Golden Visa lấy quyền thường trú châu Âu. Một điểm cộng khác, là chương trình Golden Visa Tây Ban Nha không chia mức đầu tư tối thiểu theo khu vực như các chương trình đầu tư định cư châu Âu khác. Do đó, các nhà đầu tư đều có thể lựa chọn đầu tư sở hữu bất động sản tại bất kỳ vị trí nào, ngay cả tại thủ đô Madrid, với mức đầu tư tối thiểu duy nhất từ 500.000 EUR.
Không chỉ sở hữu bất động sản vĩnh viễn tại thành phố danh tiếng bậc nhất châu Âu, nhà đầu tư còn có thể lấy thêm quyền thường trú tại Tây Ban Nha cho cả gia đình, giúp tự do đi lại các nước trong khối Schengen, và hưởng các chế độ phúc lợi xã hội như người bản xứ khi sinh sống tại Tây Ban Nha. Nhà đầu tư còn có quyền trở thành thường trú nhân và nhập tịch khi thỏa điều kiện.
Quốc tịch châu Âu theo IMM Group
Tìm hiểu thêm: Các loại hình đầu tư BĐS tại Tây Ban Nha, vừa mang lại tiềm năng lợi nhuận cao, vừa được tự do đi lại Schengen
