Mua nhà Hy Lạp, lấy quyền thường trú châu Âu – Lợi ích tài chính lớn đến mức nào?

Golden Visa Hy Lạp là chương trình định cư châu Âu tốt nhất hiện tại xét về hiệu quả tài chính và quyền lợi nhận được. 

Các anh chị có nhu cầu tự do ra vào châu Âu có thể tham gia chương trình lấy Golden Visa (quyền thường trú vĩnh viễn) để nhận quyền lợi tự do đi lại nhiều nước thuộc liên minh châu Âu EU, khối Schengen mà không cần xin visa.

Khi tham khảo các chương trình, phần lớn các anh chị thường nhắm đến những lựa chọn có mức đầu tư thấp nhất. Tuy vậy, ngoài khoản tiền để đầu tư, trên thực tế còn có rất nhiều loại chi phí bên trong như phí hồ sơ, phí Chính phủ, phí gia hạn Visa,… Ngoài ra, còn nhiều yếu tố khác nữa cũng cần phải xem xét như các lựa chọn đầu tư, tính thanh khoản, và giá trị tiềm năng mà khoản đầu tư đem lại.

Nếu xét riêng 2 tiêu chí về việc tiết kiệm chi phí và quyền lợi nhận được, trong số các con đường đi lại châu Âu, Golden Visa Hy Lạp là lựa chọn tốt nhất. Tính đến tháng 1/2022, đã có 9.610 nhà đầu tư chọn Hy Lạp để đầu tư, lấy quyền thường trú, hướng đến sở hữu quốc tịch châu Âu nhờ sự tinh gọn, tối ưu về chi phí của chương trình này (theo Enterprise Greece).

---

Lựa chọn có mức chi phí thấp nhất về mọi mặt

Golden Visa Hy Lạp là chương trình có mức yêu cầu đầu tư thuộc hàng thấp nhất trong nhóm các chương trình châu Âu, chỉ từ 250.000 EUR. Mức đầu tư này không mất đi mà vào bất động sản, vẫn là tài sản của nhà đầu tư dưới dạng đồng Euro.

Không chỉ dừng lại ở đó, lợi ích về chi phí được thể hiện nhiều hơn qua các loại phí hồ sơ, phí gia hạn, thuế chuyển nhượng bất động sản… Tất cả các loại phí đều thuộc mức thấp nhất so với các chương trình cùng loại. Cụ thể:

• Thuế chuyển nhượng bất động sản ở Hy Lạp chỉ 3% (so với mức 5 – 6,5% ở Bồ Đào Nha).
• Phí hồ sơ thấp: chỉ 2.000 EUR cho đương đơn và 150 EUR cho mỗi thành viên gia đình.
• Phí gia hạn chỉ 500 EUR cho mỗi thành viên.
• Hy Lạp hiện đang miễn thuế VAT bất động sản cho đến hết năm 2022.

Nhà đầu tư chỉ cần phải đến Hy Lạp gia hạn thẻ thường trú 1 lần mỗi 5 năm. Điều này có nghĩa là anh chị sẽ tiết kiệm được một khoản đáng kể, bao gồm cả thời gian, chi phí đi lại, tổng chi phí gia hạn… so với chương trình yêu cầu gia hạn sớm hơn.

---

Dự án đầu tư dồi dào, kể cả các dự án nhà đất, ven biển

Không giống những chương trình cùng loại, yêu cầu chương trình Hy Lạp không giới hạn vị trí bất động sản nên có thể chọn lựa ở những vị trí tốt và đẹp nhất, ngay trung tâm Thủ đô Athens. Thị trường bất động sản tại Hy Lạp cũng đa dạng loại hình: từ nhà đất, căn hộ, cho đến nhà đất hay villa cạnh biển,…

Bất động sản đã đầu tư cho Golden Visa có thể được sử dụng cho nhiều mục đích: dùng để ở cùng gia đình, cho thuê lại hoặc nắm giữ để bán lại khi giá tăng. Với cùng mức đầu tư, các chương trình cùng loại chỉ cho phép mua bất động sản dạng cải tạo ở vùng có mật độ dân số thấp. Việc quyết định để mua một căn nhà ở một thành phố thủ đô châu Âu hiển nhiên dễ dàng hơn rất nhiều. Như vậy, khoản đầu tư sẽ có thanh khoản cao, đồng thời mang lại nhiều giá trị lâu dài cho nhà đầu tư.

Các căn Villa mẫu đẹp nhất

1. Villa 3178 Porto Rafti – 3 tầng – 220 m²

định cư hy lạp Golden Visa Hy Lạp quốc tịch Hy Lạp