Golden Visa châu Âu là mục tiêu của nhiều nhà đầu tư toàn cầu, mang lại quyền cư trú, đi lại Schengen và cơ hội trở thành công dân châu Âu. Tuy nhiên, tình hình các chương trình này đang thay đổi không ngừng do áp lực từ EU và sự điều chỉnh của từng quốc gia.
Năm 2025 tiếp tục chứng kiến sự siết chặt trong các chính sách về di trú, với nhiều chương trình đã dừng hoặc thay đổi lớn. Điều này đòi hỏi nhà đầu tư phải luôn cập nhật tin tức mới nhất từ các nguồn uy tín.
Golden Visa châu Âu 2025: Các Lựa chọn Đầu tư Định cư Còn Hiệu lực
Dưới đây là các quốc gia được xác nhận duy trì chương trình Golden Visa châu Âu cho năm 2025 với các yêu cầu và quyền lợi chính:
Golden Visa Cộng hòa Síp (Cyprus): Quyền cư trú Vĩnh viễn với mức đầu tư 300.000 EUR
Chương trình Định cư Vĩnh viễn (PRP) của Síp là lựa chọn ổn định, Síp là thành viên EU và đang hướng tới gia nhập Schengen.
- Các lựa chọn đầu tư chính:
- Đầu tư tối thiểu 300.000 EUR + VAT vào bất động sản nhà ở mới.
- Đầu tư tối thiểu 300.000 EUR vào bất động sản khác (thương mại, văn phòng…).
- Đầu tư tối thiểu 300.000 EUR vào vốn công ty Síp.
- Đầu tư tối thiểu 300.000 EUR vào quỹ đầu tư Síp.
- Quyền lợi chính:
- Quyền cư trú vĩnh viễn cho gia đình.
- Cơ hội nhập quốc tịch sau nhiều năm.
- Đi lại Schengen khi Síp gia nhập hoàn toàn.
- Lưu ý: Yêu cầu chứng minh thu nhập từ nước ngoài và tiền gửi cố định.
Golden Visa Hy Lạp 2025: Tự do Schengen khi đầu tư bất động sản từ 250.000 EUR/400.000 EUR/800.000 EUR
Chương trình Golden Visa của Hy Lạp tiếp tục phổ biến với bất động sản, nhưng mức đầu tư đã được điều chỉnh cho năm 2025. Hy Lạp là thành viên EU và Schengen.
- Các lựa chọn đầu tư chính:
- Bất động sản:
- 800.000 EUR tại các khu vực “nóng” (Athens trung tâm/vùng ngoại ô, Thessaloniki, Mykonos, Santorini, các đảo dân số > 3.100).
- 400.000 EUR tại các khu vực khác.
- 250.000 EUR cho chuyển đổi bất động sản thương mại sang nhà ở hoặc cải tạo tòa nhà lịch sử.
- Các lựa chọn khác: Trái phiếu chính phủ, tiền gửi ngân hàng, đầu tư công ty (thường từ 400.000 EUR).
- Bất động sản:
- Quyền lợi chính:
- Giấy phép cư trú 5 năm, gia hạn.
- Đi lại tự do Schengen.
- Có thể xin quốc tịch sau 7 năm.
- Lưu ý: Không yêu cầu lưu trú tối thiểu để duy trì thẻ.
Golden Visa Malta (MPRP): Kết hợp đóng góp và bất động sản từ 375.000 EUR
Malta (thành viên EU, Schengen) duy trì Chương trình Cư trú Thường trú (MPRP) với cập nhật về bất động sản năm 2025. Đây là chương trình kết hợp đóng góp và bất động sản/thuê.
- Yêu cầu chính:
- Đóng góp chính phủ: 60.000 EUR (nếu thuê bất động sản) HOẶC 30.000 EUR (nếu mua bất động sản).
- Mua hoặc thuê bất động sản (tối thiểu 5 năm): mua từ 375.000 EUR (tùy khu vực) HOẶC thuê từ 14.000 EUR/năm (tùy khu vực).
- Quyên góp từ thiện: 2.000 EUR.
- Quyền lợi chính:
- Quyền cư trú vĩnh viễn cho gia đình (bao gồm con trưởng thành/cha mẹ phụ thuộc).
- Đi lại tự do Schengen.
- Lưu ý: Chương trình tập trung vào cư trú vĩnh viễn, không phải nhập quốc tịch trực tiếp. Tuy nhiên, sau một thời gian cư trú và đáp ứng các điều kiện nhất định, người tham gia có thể nộp đơn xin quốc tịch thông qua quá trình nhập tịch thông thường.
Golden Visa Hungary: Chương trình Guest Investor Program từ 250.000 EUR
Hungary (thành viên EU, Schengen) tái khởi động Chương trình Guest Investor Program cho năm 2025.
- Các lựa chọn đầu tư chính:
- Đầu tư tối thiểu 250.000 EUR vào quỹ BĐS đăng ký tại Hungary.
- Quyên góp tiền mặt tối thiểu 1.000.000 EUR cho tổ chức giáo dục đại học công lập Hungary.
- (Lưu ý: Tùy chọn bất động sản nhà ở 500.000 EUR không còn áp dụng từ cuối 2024).
- Quyền lợi chính:
- Visa nhập cảnh ban đầu.
- Giấy phép cư trú 10 năm, gia hạn.
- Đi lại tự do Schengen.
- Lưu ý: Nếu muốn xin thường trú và quốc tịch, người tham gia cần cư trú thực tế tại Hungary trong một khoảng thời gian nhất định và đáp ứng các yêu cầu khác như kiểm tra văn hóa và ngôn ngữ.
Các lựa chọn khác liên quan
Bên cạnh các chương trình Golden Visa châu Âu truyền thống, một số quốc gia EU/Schengen có visa dài hạn cho nhà đầu tư, doanh nhân (Startup Visa) hoặc người có khả năng tài chính độc lập. Các chương trình này có yêu cầu khác (kế hoạch kinh doanh, tạo việc làm, chứng minh tài chính) và là lựa chọn thay thế tùy mục tiêu.
So sánh các chương trình Golden Visa châu Âu
Việc lựa chọn chương trình phù hợp phụ thuộc vào ngân sách, loại hình đầu tư, yêu cầu lưu trú và mục tiêu cuối cùng (cư trú hay quốc tịch).
Lưu ý: Bảng chỉ tóm tắt, tham khảo chi tiết ở trên và nguồn chính thức.
Lưu ý cho Nhà đầu tư
Bối cảnh chương trình Golden Visa tại châu Âu năm 2025 đặt ra yêu cầu cao về sự thận trọng và đánh giá chiến lược. Nhà đầu tư nên cân nhắc các yếu tố sau nhằm đảm bảo tính an toàn, chính xác và minh bạch trong quá trình triển khai kế hoạch đầu tư.
- Thông tin thay đổi liên tục: Quy định có thể thay đổi bất cứ lúc nào. LUÔN kiểm tra website chính thức của chính phủ quốc gia quan tâm NGAY TRƯỚC KHI hành động.
- Tư vấn chuyên nghiệp: Làm việc với luật sư/công ty tư vấn di trú uy tín, am hiểu luật pháp để được hướng dẫn chính xác và hỗ trợ toàn bộ quy trình.
- Minh bạch nguồn vốn: Quy định chống rửa tiền rất nghiêm ngặt. Phải chứng minh nguồn gốc hợp pháp của vốn đầu tư.
- Hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ: Phân biệt cư trú/công dân, hiểu rõ nghĩa vụ thuế/pháp lý.
- Đánh giá rủi ro: Bao gồm rủi ro thay đổi chính sách và rủi ro thị trường đầu tư.
Năm 2025, bức tranh Golden Visa châu Âu mặc dù có nhiều biến động và điều chỉnh so với trước đây nhưng cánh cửa đầu tư định cư vẫn mở ra tại các quốc gia như Cộng hòa Síp, Hy Lạp, Malta và Hungary với những yêu cầu đã được cập nhật.
quoctichchauau.com
Tìm hiểu thêm: Cộng hoà Síp: Chiến Lược Đầu Tư Định Cư Sau Thời Kỳ Giám Sát EU
