Bất động sản Hy Lạp tiếp tục tăng trưởng mạnh, chiếm hơn 50% vốn FDI của quốc gia này, cho thấy sự quan tâm ngày càng lớn của các nhà đầu tư quốc tế.
Đầu tư bất động sản Hy Lạp tiếp tục tăng trưởng mạnh
Trong nửa đầu năm 2024, thị trường bất động sản Hy Lạp tiếp tục khẳng định vị thế của mình là trụ cột quan trọng trong việc thu hút dòng vốn FDI, chiếm hơn 54% tổng vốn FDI, chủ yếu tập trung ở phân khúc nhà ở.
Theo dữ liệu của Ngân hàng trung ương Hy, tổng vốn FDI rót vào nền kinh tế Hy Lạp đạt 2,1 tỷ EUR, trong đó 1,14 tỷ EUR – tương đương 54,2% – là đầu tư vào bất động sản. Đây là mức cao kỷ lục, tiếp nối xu hướng tăng trưởng bắt đầu từ đầu năm 2023.
Trong quý 1/2024, lĩnh vực bất động sản chiếm 43,3% vốn FDI, với 520 triệu EUR. Tuy nhiên, bức tranh trong quý hai lại khác, tỷ lệ này tăng mạnh khi vốn đầu tư từ nước ngoài để mua bất động sản lên tới 622 triệu EUR, trong khi tổng đầu tư nước ngoài vào nền kinh tế Hy Lạp không vượt quá 900 triệu EUR, nâng tổng tỷ lệ FDI vào bất động sản lên gần 70%.
Một trong những lý do khiến bất động sản thu hút được nhiều vốn đầu tư là do các chính sách hấp dẫn từ chính phủ Hy Lạp, trong đó bao gồm chương trình Golden Visa, cho phép người nước ngoài nhận thị thực cư trú khi đầu tư sở hữu bất động sản. Điều này đã thúc đẩy lượng lớn vốn đầu tư từ nhiều quốc gia, bao gồm Trung Quốc, và các quốc gia khác thuộc khu vực châu Âu.
Mặc dù, Chính phủ đã có những thay đổi mới với chương trình Golden Visa, thị trường bất động sản Hy Lạp vẫn được đánh giá là có triển vọng phát triển trong dài hạn, và duy trì sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư quốc tế. Các yếu tố như lãi suất có thể được nới lỏng từ Ngân hàng Trung ương Châu Âu (ECB), sự giảm nhiệt của lạm phát và cải thiện điều kiện kinh tế vĩ mô quốc tế được kỳ vọng có thể thúc đẩy nhu cầu đầu tư vào bất động sản của Hy Lạp trở lại.
Ngoài ra, việc Hy Lạp cải thiện cơ sở hạ tầng và sự phục hồi của các ngành du lịch, dịch vụ cũng góp phần duy trì sức hút của thị trường bất động sản. Các nhà đầu tư nước ngoài vẫn có thể nhìn thấy tiềm năng tăng giá dài hạn, đặc biệt ở các khu vực ven biển, hòn đảo nổi tiếng và các trung tâm thành phố lớn.
Golden Visa Hy Lạp – cơ hội nhận quyền cư trú tại châu Âu
Chương trình Golden Visa Hy Lạp là một trong những yếu tố quan trọng giúp bất động sản nước này trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn. Chương trình cấp thẻ thường trú dành cho các nhà đầu tư nước ngoài, thông qua việc đầu tư sở hữu bất động sản với giá trị tối thiểu 250.000 EUR. Tham gia vào chương trình, nhà đầu tư cùng gia đình bao gồm vợ/chồng, con cái (còn độc thân dưới 21 tuổi hoặc còn phụ thuộc tài chính), ba mẹ của đương đơn và vợ/chồng (không phụ thuộc tài chính) sẽ được hưởng quyền thường trú sinh sống tại quốc gia này và nhiều quyền lợi khác như:
- Tự do đi lại 29 quốc gia thuộc khối Schengen. Được ở lại tối đa 90 ngày/nước/mỗi 6 tháng.
- Tự do sinh sống tại bất kỳ đâu trên lãnh thổ Hy Lạp.
- Được hưởng chế độ y tế, giáo dục,… như người bản xứ.
- Sau 7 năm cư trú liên tục, có thể xin lên quốc tịch châu Âu. Khi có quốc tịch Hy Lạp, cả gia đình có thể sinh sống tại bất kỳ nước nào trong 27 nước EU. Hộ chiếu Hy Lạp cho phép miễn visa hoặc chỉ cần xin visa điện tử đến hơn 180 quốc gia trên thế giới.
Chương trình Golden Visa Hy Lạp còn có nhiều ưu thế khi không giới hạn độ tuổi của đương đơn, không yêu cầu học vấn, kinh nghiệm quản lý hay ngoại ngữ của đương đơn. Đặc biệt, chương trình không yêu cầu nhà đầu tư phải cư trú tại Hy Lạp để duy trì quyền thường trú.
Trong bối cảnh nhiều quốc gia châu Âu đã đóng cửa hoặc đang lên kế hoạch đóng cửa các chương trình đầu tư lấy quyền thường trú, Golden Visa Hy Lạp được đánh giá là lựa chọn tối ưu, với nhiều ưu điểm vượt trội.
Quốc tịch châu Âu theo IMM Group
Tìm hiểu thêm: Cập nhật những thông tin quan trọng về điều kiện của chương trình Golden Visa Hy Lạp tháng 9/2024
