Vào tuần trước, chính phủ Bồ Đào Nha đã gây ngạc nhiên khi đề xuất duy trì chương trình đầu tư định cư. Tuy nhiên, hình thức đầu tư vào bất động sản vẫn được xem là cần phải loại bỏ. Nếu đề xuất này được thông qua, luật mới sẽ có hiệu lực từ tháng 8/2023 trở đi.
Chương trình đầu tư định cư Bồ Đào Nha – một chương trình đầu tư để có quyền thường trú, mang đến cho nhà đầu tư và gia đình quyền thường trú Bồ Đào Nha với các lợi ích y tế và giáo dục đầy đủ. Hơn nữa, hộ chiếu Bồ Đào Nha cho phép tự do đi lại trong 27 quốc gia thuộc khối Schengen như Đức, Ý, Pháp và Phần Lan,… Với điều kiện tương đối đơn giản, sau 5 năm nhà đầu tư và gia đình có thể xin quốc tịch châu Âu. Đây là một trong những lựa chọn đầu tư định cư châu Âu phổ biến nhất, và đã đóng góp hơn 6,8 tỷ EUR cho nền kinh tế Bồ Đào Nha từ 2012 đến 2023.
Tuy nhiên, chương trình hiện đang đối diện với khả năng đóng cửa hoặc loại bỏ hình thức đầu tư vào bất động sản.
Thường trú tại Bồ Đào Nha có thể được duy trì thông qua một số cải cách
Tuần qua, Chính phủ Bồ Đào Nha lại có đề xuất sửa đổi mới cho dự luật “More Housing”. Cụ thể, đề xuất kiến nghị giữ lại chương trình đầu tư lấy quyền cư trú Bồ Đào Nha nhưng loại bỏ 2 hình thức đầu tư:
- Chuyển nhượng vốn tối thiểu 1,5 triệu EUR.
- Đầu tư bất động sản:
- Tối thiểu 400.000 EUR – 500.000 EUR vào các bất động sản mới xây.
- Tối thiểu 280.000 EUR – 350.000 EUR vào các bất động sản cải tạo.
- Các lựa chọn còn lại để lấy thẻ thường trú Bồ Đào Nha bao gồm:
- Tạo ra ít nhất 10 việc làm cho người bản xứ.
- Đầu tư 500.000 EUR vào các quỹ nghiên cứu khoa học và công nghệ quốc gia.
- Đầu tư 250.000 EUR vào các quỹ phục hồi và bảo tồn di sản và tác phẩm nghệ thuật quốc gia.
- Đầu tư 500.000 EUR vào các quỹ đầu tư hoặc quỹ mạo hiểm.
- Đầu tư 500.000 EUR góp vốn vào các doanh nghiệp Bồ Đào Nha và tạo ra ít nhất 5 việc làm cho người bản xứ.
Đề xuất mới dự kiến được bỏ phiếu vào ngày 19/7. Nếu được thông qua, luật mới sẽ có hiệu lực từ tháng 8/2023.
Cơ hội đầu tư bất động sản lấy Golden Visa Bồ Đào Nha
Đầu tư bất động sản là hình thức phổ biến nhất để lấy Golden Visa Bồ Đào Nha, chiếm hơn 90% tổng vốn đầu tư của chương trình. Chính vì vậy, những kiến nghị yêu cầu chấm dứt chương trình ngay từ đầu đã hướng vào loại bỏ việc đầu tư bất động sản.
Hiện tại Sở Di trú Bồ Đào Nha vẫn đang nhận hồ sơ và xét duyệt bình thường. Chính phủ Bồ Đào Nha khẳng định tất cả các hồ sơ nộp trước ngày luật mới được áp dụng sẽ tiếp tục được thụ lý. Tính từ đầu năm, Bồ Đào Nha đã phê duyệt hồ sơ của 682 nhà đầu tư và 999 thành viên gia đình. Số đơn đăng ký được dự đoán sẽ tiếp tục tăng vượt con số 1.500 trong năm nay.
Với dự án căn hộ dịch vụ Solar de Benavente, nhà đầu tư có thể tham gia chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha mức 280.000 EUR. Dự án có thủ tục nhanh gọn, đơn giản và chính sách an toàn cho các nhà đầu tư có kế hoạch lấy Thường trú nhân Bồ Đào Nha.
- Vị trí đắc địa, thuận tiện di chuyển. Thủ đô Lisbon cách đó 50 phút lái xe (50 km). Benavente cũng gần với Santarém – địa điểm dự kiến xây dựng sân bay Lisbon mới.
- Dự án thuộc tỉnh Ribatejo – nơi nổi tiếng với loại hình du lịch nông nghiệp và tham quan sản xuất rượu vang. Ribatejo còn có trung tâm cưỡi ngựa và lễ hội đấu bò hằng năm.
- Đầy đủ các tiện ích xung quanh: siêu thị, thư viện, trường học, trung tâm y tế, rạp chiếu phim, viện bảo tàng, nhà thờ, trung tâm văn hóa…
- Chủ đầu tư cam kết mức lợi nhuận 3%/năm trong 5 năm cho các nhà đầu tư. Sau khi ký kết hợp đồng và thanh toán, nhà đầu tư sẽ được nhận ngay 80% của khoản lợi nhuận này, tương đương từ 33.600 EUR. 20% còn lại sẽ được thanh toán khi dự án hoàn thành.
- Thủ tục đăng ký của dự án rất nhanh gọn, đơn giản, phù hợp ở thời điểm hiện tại khi mà nhà đầu tư cần nộp hồ sơ nhanh chóng.
- Đặc biệt, chủ đầu tư có chính sách hoàn tiền nếu nhà đầu tư không kịp nộp hồ sơ Golden Visa Bồ Đào Nha trước khi luật mới có hiệu lực.
Quốc tịch châu Âu theo IMM Group
