Từ ngày 5/4/2024, chương trình Golden Visa Hy Lạp đã chính thức tăng mức đầu tư lên mức 400.000 EUR hoặc 800.000 EUR tùy theo khu vực. Tuy nhiên, chương trình đã cho phép các nhà đầu tư vẫn có thể nộp hồ sơ theo mức đầu tư cũ trong giai đoạn chuyển tiếp nếu thỏa điều kiện. Đây cũng là cơ hội cuối cùng để sở hữu bất động sản châu Âu tiềm năng cùng chính sách ưu đãi hấp dẫn nhất từ trước đến nay của dự án Arish Wonderwall.
Giai đoạn chuyển tiếp của chương trình thường trú nhân Hy Lạp (Golden Visa Hy Lạp) tạo cơ hội cho nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ với mức đầu tư thấp nhất 250.000 EUR. Với mức đầu tư 250.000 EUR, dự án Arish Wonderwall không chỉ đáp ứng mức đầu tư tối thiểu của chương trình, mà còn mang đến loại hình bất động sản tiềm năng, cùng nguồn thu nhập thụ động ổn định cho các nhà đầu tư.
Mô hình kinh doanh bền vững đã được xác thực ở nhiều quốc gia
Mô hình bất động sản lưu trú cho sinh viên (Purpose-Built Student Accommodations – PBSA) là mô hình phổ biến ở các nước phương Tây, đã chứng minh được tính khả thi và sự thành công của mình tại các quốc gia phát triển như Mỹ, châu Âu. Nhu cầu về PBSA không ngừng gia tăng khi số lượng sinh viên tại các trường đại học ngày càng tăng, kéo theo nhu cầu về nhà ở, và yêu cầu về chất lượng sống của sinh viên ngày càng cao. Với tỉ lệ lấp đầy cao và nhu cầu thuê liên tục, mô hình bất động sản này ngày càng phổ biến trong danh mục đầu tư. Ngoài hiệu suất khai thác thương mại tốt, bất động sản có giá trị tăng trưởng tốt nhờ vị trí đắc địa, mô hình căn hộ cho sinh viên thuê còn được đánh giá là loại tài sản có khả năng hạn chế rủi ro trong bối cảnh kinh tế có nhiều biến động như hiện nay.
Arish Wonderwall là dự án nhà ở cho sinh viên, nằm bên những bãi biển đầy nắng của thành phố Patras, nơi học tập và sinh sống của hơn 35.000 sinh viên và là nơi tọa lạc của 3 trường đại học hàng đầu của Hy Lạp. Dự án có vị trí liền kề với khu trung tâm thành phố, và cách trường đại học Patras chưa tới 15 phút lái xe, tạo điều kiện thuận lợi cho các sinh viên di chuyển đến trường, thuận tiện mua sắm, vui chơi giải trí và dễ tìm việc làm tại các công ty, cửa hàng ở trung tâm. Tất cả 56 căn hộ của dự án đều được thiết kế hiện đại và trang bị đầy đủ các trang thiết bị từ phòng tắm riêng, bếp riêng, đảm bảo sự thoải mái, tiện nghi và tối đa hóa mọi trải nghiệm sống của sinh viên. Khu vực sinh hoạt chung của dự án bao gồm phòng gym, phòng giặt, khu tự học, phòng chiếu phim, khu vườn trên sân thượng, khu vực để xe đạp,.. khiến dự án trở thành nơi an cư lý tưởng của sinh viên trong quá trình học tập.
Cơ hội cuối cùng với ưu đãi hấp dẫn
Để theo dõi và quản lý bất động sản ở nước ngoài là điều không dễ dàng với nhiều nhà đầu tư. Nắm bắt được thực tế đó, đơn vị phát triển dự án – Arish – tập đoàn phát triển bất động sản châu Âu lâu đời với hơn 65 năm kinh nghiệm, đã thiết lập mô hình bất động sản tối ưu. Ngoài việc đáp ứng các điều kiện của chương trình thường trú nhân Hy Lạp, dự án được quản lý và vận hành cho thuê bởi các đơn vị chuyên nghiệp. Với cam kết đảm bảo lợi nhuận cho thuê 5%/năm trong vòng 5 năm đầu (tương đương 12.500 EUR/năm), Arish mang đến sự an tâm tuyệt đối cho các nhà đầu tư. Nhà đầu tư không cần bận tâm quá nhiều về việc quản lý và cho thuê, mà vẫn có thể tận hưởng giá trị bền vững và lợi nhuận ổn định từ tài sản đầu tư của mình.
Hiện nay, dự án chỉ còn duy nhất 3 căn hộ với mức đầu tư đồng giá 250.000 EUR. Chủ đầu tư Arish cũng đang triển khai chính sách ưu đãi đồng loạt cho cả 3 căn hộ, bao gồm:
- Miễn thuế phí chuyển nhượng (3,09% tương đương 7.725 EUR).
- Gói nội thất cao cấp (trị giá 12.400 EUR).
- Nhận ngay tiền thuê của 4 năm đầu (tương đương 50.000 EUR) sau khi ký chuyển nhượng quyền sở hữu.
Tổng khuyến mãi lên đến hơn 70.000 EUR.
Dự án bắt đầu xây dựng vào quý 2 năm 2024, và dự kiến hoàn thành vào tháng 9 năm 2025 – ngay mùa nhập học của các sinh viên.
Nộp hồ sơ lấy Golden Visa Hy Lạp, tự do đi lại Schengen với mức đầu tư thấp nhất 250.000 EUR
Theo quy định mới, bất động sản thuộc khu vực Patras phải có mức đầu tư tối thiểu 400.000 EUR mới thỏa điều kiện chương trình. Tuy nhiên, các nhà đầu tư vẫn có thể nộp hồ sơ theo mức đầu tư tối thiểu 250.000 EUR vào dự án Arish Wonderwall, với điều kiện phải đặt cọc 10% giá trị của bất động sản trước ngày 31/8/2024, và hoàn tất đầu tư trước ngày 31/12/2024.
Trong bối cảnh nhiều quốc gia EU đã thông báo đóng cửa chương trình hoặc siết chặt quy định, thì mức đầu tư bất động sản từ 250.000 EUR để sở hữu tấm thẻ cư trú tại quốc gia châu Âu, cho phép tự do đi lại các nước trong khối Schengen, là cơ hội hấp dẫn mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua.
Quốc tịch châu Âu theo IMM Group
Tìm hiểu thêm: Hy Lạp trở thành điểm đến lí tưởng thu hút các nhà đầu tư trên thế giới
