Cộng hòa Síp đang chuẩn bị cho một loạt thay đổi đáng kể trong chương trình Golden Visa của mình, một động thái được công bố trước thềm gia nhập Khu vực Schengen. Theo Thứ trưởng Di trú và Bảo vệ Quốc tế Nicholas Ioannides, chính phủ Síp sẽ thắt chặt các điều kiện của chương trình và tiến hành rà soát khoảng 12.000 giấy phép đã cấp kể từ năm 2013 để đảm bảo các nhà đầu tư vẫn đáp ứng đủ tiêu chí.
Những thay đổi tiềm năng của chương trình Golden Visa Cộng hòa Síp
Trong bối cảnh chuẩn bị gia nhập Schengen, Cộng hòa Síp dự kiến sẽ điều chỉnh chương trình thường trú nhân diện đầu tư (Golden Visa) để phù hợp với tiêu chuẩn chung của Liên minh Châu Âu và đảm bảo tính bền vững. Ông Nicholas Ioannides đã gửi đề xuất tới các bộ trưởng liên quan, nhấn mạnh rằng tư cách thành viên Schengen sẽ khiến chương trình hấp dẫn hơn, nhưng cần phải quản lý dòng vốn đầu tư một cách kiểm soát.
Các đề xuất cụ thể chưa được công bố rộng rãi, nhưng các lựa chọn đang được nghiên cứu bao gồm việc đa dạng hóa các lĩnh vực đầu tư, không chỉ tập trung vào bất động sản mà còn mở rộng sang giáo dục, quốc phòng và đổi mới sáng tạo. Hiện tại, chương trình yêu cầu nhà đầu tư bỏ ra tối thiểu €300.000 vào một trong các loại tài sản sau:
- Bất động sản dân cư mới.
- Bất động sản thương mại.
- Cổ phần trong một công ty Síp có ít nhất năm nhân viên.
- Đơn vị trong một quỹ đầu tư Síp.
Đặc biệt, nhà đầu tư phải chứng minh quyền sở hữu khoản đầu tư hàng năm và phải đến thăm Cộng hòa Síp ít nhất một lần mỗi hai năm. Cần lưu ý rằng chương trình này cấp thường trú nhân, không phải quốc tịch, vì Cộng hòa Síp đã đóng cửa chương trình quốc tịch diện đầu tư vào tháng 11 năm 2020.
Các chuyên gia trong ngành, như ông Demetris Demetriades (Andreas Demetriades & Co) và bà Elena Ruda (Immigrant Invest), đều dự đoán rằng ngưỡng đầu tư có thể sẽ tăng lên, có thể theo mô hình phân tầng như Hy Lạp. Từ tháng 9 năm 2024, Hy Lạp đã áp dụng mức đầu tư €800.000 tại các khu vực trọng điểm như Attica, Thessaloniki, Mykonos, Santorini và các đảo có hơn 3.100 cư dân, trong khi các khu vực khác là €400.000. Việc tăng ngưỡng này được kỳ vọng sẽ giúp giải quyết những lo ngại về giá nhà ở cho người dân địa phương và định hướng vốn vào các lĩnh vực chiến lược hơn.
Rà soát hồ sơ và những vấn đề liên quan
Việc rà soát khoảng 12.000 giấy phép thường trú nhân kể từ năm 2013 là một phần quan trọng trong nỗ lực thắt chặt chương trình. Con số này cao hơn đáng kể so với 7.088 Golden Visa mà các quan chức báo cáo với Quốc hội vào tháng 4. Tuy nhiên, một lá thư từ Bộ Tài chính gửi một nghị sĩ đối lập vào năm 2025 cho thấy có 28.660 giấy phép (bao gồm cả thành viên gia đình) từ 14.646 đơn đăng ký, với 1.209 bị từ chối và 1.248 đang chờ xử lý. Điều này ngụ ý rằng có khoảng 12.189 đơn không bị từ chối hoặc đang chờ, gần với con số 12.000 mà Thứ trưởng Ioannides đề cập.
Trong hai năm qua, Cộng hòa Síp đã cấp khoảng 1.500 Golden Visa. Bộ Di trú, chuyển giao quyền hạn từ Bộ Nội vụ sang Thứ trưởng từ ngày 17 tháng 6 năm 2024, đã khuyến nghị rằng toàn bộ quyền hạn xác định tiêu chí chương trình nên thuộc về cơ quan hành pháp để duy trì sự linh hoạt. Tuy nhiên, các nghị sĩ đối lập bày tỏ lo ngại rằng việc chương trình trở nên hấp dẫn hơn sau khi gia nhập EU có thể làm tăng áp lực về nhà ở và thu hút các ứng viên chỉ quan tâm đến khả năng di chuyển tự do trong khối.
Thứ trưởng Bộ Nội vụ Constantinos Ioannou cũng đã trình bày một dự thảo về việc mua bất động sản của công dân ngoài EU vào ngày 3 tháng 9. Dự thảo này có thể cấm mua đất nông nghiệp, đất gần đường ranh giới ngừng bắn và cơ sở hạ tầng quan trọng, đồng thời giới hạn kích thước lô đất và diện tích bề mặt nhà ở. Hiện chưa rõ liệu những giới hạn này có áp dụng cho các giao dịch Golden Visa hay không.
Cộng hòa Síp và hành trình gia nhập Schengen
Việc Cộng hòa Síp gia nhập Khu vực Schengen đòi hỏi sự nhất trí của tất cả các quốc gia thành viên EU trong khu vực này. Ủy ban Châu Âu đã đưa ra đánh giá tích cực về sự sẵn sàng của Síp vào tháng 7. Trong cuộc họp đầu tiên về vấn đề này vào ngày 15 tháng 9, 8 hoặc 9 quốc gia, bao gồm Hy Lạp, Ý và Tây Ban Nha, đã ủng hộ Nicosia. Tuy nhiên, Hà Lan và Áo, vốn là những nước cứng rắn trong các vấn đề Schengen, vẫn chưa đưa ra lập trường.
Brussels cũng yêu cầu Cộng hòa Síp hợp pháp hóa quy trình vượt Đường Xanh (Green Line) theo luật EU và nâng cấp kiểm tra tại hai cửa khẩu căn cứ của Anh. Việc thực thi quy định về việc thăm Síp của các nhà đầu tư Golden Visa phụ thuộc vào dữ liệu xuất nhập cảnh đáng tin cậy. Báo cáo của Văn phòng Kiểm toán tháng 4 năm 2025 cho thấy có 289.599 công dân ngoài EU nhập cảnh hợp pháp từ năm 2014 đến 2023 nhưng chưa có ghi nhận xuất cảnh tính đến ngày 31 tháng 3 năm 2024. Thứ trưởng Ioannides kỳ vọng một hệ thống theo dõi mới cho công dân ngoài EU từ khi nhập cảnh đến khi xuất cảnh sẽ đi vào hoạt động vào tháng 3 tới.
Trước những thay đổi đang diễn ra và tiềm năng về việc thắt chặt các điều kiện, việc tìm hiểu kỹ lưỡng và hành động sớm có thể mang lại lợi thế cho các nhà đầu tư quan tâm đến định cư Cộng hòa Síp. IMM Group luôn cập nhật những thông tin mới nhất và sẵn sàng hỗ trợ quý anh chị trong hành trình này.
Nếu quan tâm đến lộ trình Cộng hòa Síp, anh chị có thể liên hệ IMM Group hoặc để lại thông tin đăng ký bên dưới. Đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm của IMM sẽ hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ, thẩm định dự án an toàn và xây dựng lộ trình định cư bền vững cho gia đình.
Xem thêm: Tìm hiểu thêm về Golden Visa Hy Lạp.
- Đầu tư định cư Châu Âu
- Đầu tư định cư Mỹ
- Đầu tư định cư Úc
- Đầu tư định cư Canada
- Quốc tịch các nước vùng Caribbean
- Tổng hợp các dịch vụ của IMM Group
Nguồn: Theo imidaily | Xem bài gốc
