Đầu tư bất động sản Síp tăng mạnh, thu hút các nhà đầu tư nước ngoàiTrong những năm gần đây, thị trường bất động sản ở Síp đã có sự tăng trưởng ấn tượng và thu hút nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới. Đặc biệt, sở hữu bất động sản ở Síp, nhà đầu tư còn có thể nhận được quyền thường trú vĩnh viễn Cộng hoà Síp cùng nhiều quyền lợi hấp dẫn cho cả gia đình.
Síp, một đảo quốc xinh đẹp nằm ở phía Tây vùng biển Địa Trung Hải, không chỉ có thiên nhiên trù phú và lịch sử văn hóa đậm đà, mà còn là một điểm đến du lịch nổi tiếng của châu Âu. Bên cạnh đó, nền kinh tế của Síp đang phát triển rất mạnh, thu hút nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.
Trong khi thị trường bất động sản của nhiều nước châu Âu đang trầm lắng, thị trường bất động sản tại Síp vẫn hấp dẫn nhà đầu tư quốc tế và có sự tăng trưởng ổn định kể từ sau đại dịch.
Những tín hiệu thay đổi tích cực trong thị trường bất động sản Síp 2023
Theo thống kê, từ tháng 1 đến tháng 8 năm 2023, đã có tổng cộng 11.655 giao dịch mua bán bất động sản hoàn tất, với tổng giá trị gần 2,8 tỷ euro. Mặc dù số lượng giao dịch bất động sản trong 8 tháng đầu năm giảm nhẹ (-2,8%) so với cùng kỳ năm trước, nhưng giá trị giao dịch lại tăng 7,1% do sự tăng giá của bất động sản.
Trong số đó, giá trị bất động sản được bán ở Limassol đạt hơn 1,1 tỷ euro, chiếm 39,3% tổng giá trị giao dịch bất động sản. Nicosia có tổng giá trị giao dịch bất động sản là 567 triệu euro, chiếm 20,3% tổng số giao dịch. Paphos đạt 479 triệu euro, chiếm 17,1%. Trong khi đó, Larnaca và Famagusta có giá trị giao dịch lần lượt là 459 triệu euro và 185 triệu euro.
Nếu xét về mức giá, hiện tại, Nicosia có giá bán trung bình thấp nhất là 180.000 euro, thấp hơn rất nhiều so với Limassol với giá bán trung bình là 326.000 euro. Giá trung bình ở Nicosia đã giảm 1,2% so với cùng kỳ năm trước, trong khi giá trung bình ở Limassol tăng 11,5%. Paphos đứng sau với giá trung bình là 230.000 euro và tăng 14,4%.
Điểm đến thu hút các nhà đầu tư quốc tế
Trong quý 3/2023, doanh số bán bất động sản cho người nước ngoài đã tăng mạnh lên 31% so với cùng kỳ năm trước. Điều đáng chú ý là 46% số lượng giao dịch mua bán bất động sản trong 8 tháng đầu năm 2023 đến từ người mua nước ngoài, cho thấy sự hấp dẫn của thị trường bất động sản Síp đối với các nhà đầu tư quốc tế.
Các chuyên gia cho biết sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài vẫn tiếp tục tăng lên, trong khi người mua trong nước có vẻ thận trọng hơn. Cộng Hòa Síp đã trở thành một điểm đến đầu tư phát triển nhanh chóng ở châu Âu nhờ vào sự ổn định chính trị và khuôn khổ pháp lý hấp dẫn. Ngành bất động sản đã tăng trưởng mạnh mẽ nhờ vào sự đầu tư của nguồn vốn nước ngoài.
Sự tăng trưởng nhanh chóng và dòng vốn nước ngoài đã dẫn đến tình trạng tăng giá mạnh mẽ của bất động sản. Có nhu cầu đáng kể về nhà ở sang trọng và văn phòng hạng A, nhiều công ty nước ngoài đã chuyển văn phòng và nhân sự của họ đến Síp.
Đầu tư bất động sản, Síp lấy thường trú nhân châu Âu
Chương trình đầu tư định cư Cộng Hòa Síp cho phép cả gia đình có quyền thường trú Síp thông qua đầu tư và sở hữu bất động sản trị giá tối thiểu 300.000 EUR, mà không yêu cầu bất kỳ học vấn hay kinh nghiệm quản lý nào. Quá trình xử lý hồ sơ thường mất khoảng 5 tháng. Thẻ thường trú Cộng Hòa Síp có hiệu lực vĩnh viễn, và nhà đầu tư chỉ cần đến Cộng Hòa Síp ít nhất một lần trong hai năm để duy trì thẻ thường trú. Đáng chú ý, chương trình cũng đưa ra lộ trình để những người định cư có thể xin quốc tịch châu Âu sau khi cư trú tại Síp 5 năm trong vong 7 năm.
Tìm hiểu thêm:
- Mua bất động sản chỉ từ 300.000 EUR tại Síp: Cơ hội hưởng đặc quyền công dân EU
- Khám phá đảo Síp- Hòn ngọc địa trung hải
Quốc tịch châu Âu theo IMM Group
