Cộng Hòa Síp là một quốc đảo xinh đẹp nằm ở khu vực Địa Trung Hải, được thiên nhiên ưu ái với nhiều cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp. Gia nhập Liên minh châu Âu (EU) từ năm 2004. Đến năm 2008, Síp tham gia khối Eurozone (khu vực đồng tiền chung châu Âu). Cộng Hòa Síp có nền kinh tế tiên tiến, thu nhập cao cùng với chỉ số phát triển con người vượt trội. Chính vì thế, nơi đây luôn là “điểm nóng” đầu tư, thu hút các nhà đầu tư trên toàn thế giới. Đặc biệt, chương trình đầu tư bất động sản tại Cộng Hòa Síp lấy quyền thường trú vĩnh viễn – với nhiều đặc quyền cho cả gia đình.
Các thành phố tiềm năng đầu tư tại Síp
1. Limassol
Limassol là thành phố lớn thứ hai ở Síp, nằm trên bờ biển phía nam của hòn đảo và thường xuyên xuất hiện trong danh sách những “thiên đường nghỉ dưỡng” không thể bỏ qua ở châu Âu. Limassol là sự hòa quyện giữa cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp, sự huyền bí của lịch sử trung cổ và sự tiện nghi hiện đại. Đây cũng là nơi đặt trụ sở của nhiều doanh nghiệp quốc tế lớn, thu hút nhiều hoạt động đầu tư. Thành phố cũng là địa điểm tuyệt vời cho các gia đình có nhu cầu sinh sống, định cư. Vì nơi đây có nhiều trường học quốc tế, trung tâm mua sắm, nhà hàng, quán bar và các địa điểm giải trí phù hợp cho mọi nhu cầu.
Trong nhiều năm qua, khi nhắc đến thị trường bất động sản sôi động của Síp, Limassol nổi lên là tâm điểm thu hút các nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới. Theo báo cáo phân tích dựa trên dữ liệu được công bố bởi Ngân hàng Trung ương Síp về Chỉ số giá Bất động sản, giá thuê nhà và giá bất động sản ở Limassol cao nhất Cộng Hòa Síp, và thành phố cũng đứng đầu về lợi suất cho thuê và tỉ lệ tăng giá bất động sản so với các khu vực khác.
2. Paphos
Paphos, hay còn được viết là Pafos, từng là thủ đô của Síp trong thời La Mã và bình chọn là Thủ đô văn hóa châu Âu năm 2017, và hiện đang được chọn là Thủ đô du lịch thông minh của châu Âu vào năm 2023. Toàn bộ thành phố giàu lịch sử và văn hóa này nằm trong danh sách Di sản Thế giới của UNESCO. Bên cạnh những di tích cổ kính, Paphos hiện tại có cơ sở hạ tầng và tiện nghi rất phát triển – từ các trung tâm mua sắm, các loại hình dịch vụ, đến hệ thống trường học quốc tế, bệnh viện hiện đại… Điều này giúp Paphos được nhiều người nước ngoài ưa thích và chọn làm nơi sinh sống khi đến. Nơi đây là địa điểm du lịch nổi tiếng nhất ở Síp và là lựa chọn nghỉ mát quanh năm của châu Âu, thu hút hơn 1,5 triệu khách du lịch quốc tế mỗi năm, tỷ suất lấp đầy phòng khách sạn rất cao.
Giá bất động sản ở Paphos liên tục tăng giá trong vài năm trở lại đây, nhưng vẫn còn rất thấp so với Limassol và các điểm đến nổi tiếng khác ở châu Âu. Bất. Đây là một cơ hội đầu tư hấp dẫn với kỳ vọng tăng giá còn kéo dài qua nhiều năm nữa.
Cộng Hoà Síp – Viên ngọc quý của Địa Trung Hải
Cộng Hòa Síp (tiếng Anh: Republic of Cyprus) là một đảo quốc nằm tại phần phía đông của biển Địa Trung Hải, khu vực giao nhau giữa 3 châu lục Âu – Á – Phi, thuận tiện di chuyển và giao thương. Dân số của Síp khoảng 1,2 triệu người (số liệu cập nhật mới nhất năm 2023), và diện tích khoảng 9.251 km2. Mật độ dân số ở đây tương đối thấp so với các nước châu Âu khác, nhưng lại có chất lượng và môi trường sống tốt hàng đầu châu Âu. Thủ đô của cộng Hòa Síp là Nicosia. Các thành phố lớn, trọng điểm về chính trị, kinh tế và văn hoá có thể kể đến Limassol, Paphos, Larnaca.
Quốc đảo Síp có khí hậu Địa Trung Hải đặc trưng, mùa hè kéo dài từ tháng giữa tháng 5 đến đầu tháng 10. Mùa đông tương đối ngắn kéo dài từ tháng 12 đến tháng 2, thời tiết khá ôn hòa. Với hơn 300 ngày nắng ấm trong năm. Síp được ưu ái với thiên nhiên tuyệt diệu và những bờ biển có làn nước trong xanh trải dài. Khi ghé thăm Síp, du khách sẽ có thể trải nghiệm không khí lễ hội và có những khoảnh khắc khó quên vào tất cả các mùa trong năm. Người Síp duy trì phong tục truyền thống của hòn đảo và tổ chức các sự kiện xuyên suốt một năm ở các thành phố trên khắp đất nước. Cộng Hòa Síp là một trong những quốc gia an toàn nhất ở châu Âu với tỷ lệ tội phạm thấp. Síp có chỉ số hòa bình năm 2022 ở nhóm cao, xếp hạng 67 thế giới; xếp hạng thứ 23 trên thế giới về chỉ số chất lượng cuộc sống. Ngoài ra, Síp cũng được Quỹ Nhi đồng Liên Hiệp Quốc – UNICEF đánh giá nằm trong các nước có môi trường sống cho trẻ em tốt nhất thế giới. Nơi đây luôn là lựa chọn nghỉ dưỡng lý tưởng của du khách và các nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới.
Gia nhập EU từ 2004, Síp có chế độ thuế được xếp vào hàng ưu đãi nhất châu Âu. Quốc gia này được EU đánh giá có chỉ số tăng trưởng kinh tế mạnh. Trong đó, du lịch Síp là ngành kinh tế trọng điểm với tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ. Với GDP bình quân đầu người vào năm 2023 đạt gần 35.000 USD, người dân Síp nằm trong số những dân tộc thịnh vượng nhất ở khu vực Địa Trung Hải.
Thị trường bất động sản Síp – Lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư toàn cầu
Giữa làn sóng suy thoái kinh tế, thị trường bất động sản ảm đạm với phần đa các nước ở châu Âu nói riêng và thế giới nói chung. Thị trường bất động sản Síp đã ghi nhận sự khởi sắc trong năm 2023, với giá bất động sản tiếp tục trên đà tăng. Nhà đầu tư bất động sản nước ngoài chiếm khoảng một nửa tổng số người mua vào năm 2022 và 3 quý đầu năm 2023, chủ yếu đến từ các nước nằm ngoài EU. Sự gia tăng này chủ yếu là do “chính sách đặt trụ sở chính”, thu hút các chuyên gia nước ngoài từ các quốc gia như Nga, Israel, Ukraine, Vương quốc Anh, Lebanon và Belarus. Và hơn cả, là chương trình đầu tư bất động sản lấy quyền thường trú nhân Síp, với rất nhiều ưu điểm vượt trội. Nếu so với thời điểm cùng kỳ năm 2022, trong khi hầu hết các quốc gia ở châu Âu đều có sự sụt giảm về số lượng giao dịch nhà ở thì Síp vẫn dẫn đầu với mức tăng trưởng hơn 20%. Theo dữ liệu mới nhất về tình hình quý 4/2023 được RICS và KPMG công bố: giá trị căn hộ và nhà nghỉ dưỡng tại Síp đã tăng trên 7% so với cùng kỳ năm 2022; giá cho thuê cũng tăng 18% so với quý 3 của năm 2022.
Du lịch luôn là xương sống cho sự phát triển của Síp. Nhận thức được điều này, chính phủ Síp hiện đang tập trung vào việc quảng bá du lịch trong suốt những năm vừa qua và không ngừng nâng cao chất lượng cơ sở hạ tầng cũng như dịch vụ. Lĩnh vực bất động sản và xây dựng chiếm 16% Tổng giá trị gia tăng (GVA) vào năm 2022.
Sở hữu bất động sản đẳng cấp, nhận quyền thường trú vĩnh viễn tại châu Âu
Chương trình đầu tư định cư Cộng Hòa Síp cho phép cả gia đình có quyền thường trú Síp thông qua đầu tư và sở hữu bất động sản tối thiểu 300.000 EUR. Hoàn toàn không có yêu cầu về học vấn hay kinh nghiệm quản lý. Thời gian thụ lý khoảng 12 tháng. Thẻ thường trú Cộng Hòa Síp có thời hạn vĩnh viễn, nhà đầu tư chỉ cần sang thăm Cộng Hòa Síp ít nhất 1 lần mỗi 2 năm để duy trì thẻ thường trú. Đặc biệt, chương trình có lộ trình lên quốc tịch châu Âu nếu cư trú tại Síp 5 năm trong vòng 7 năm.
Quyền lợi khi trở thành thường trú nhân Cộng Hòa Síp:
- Tự do sinh sống, làm ăn kinh doanh tại Cộng Hòa Síp. Hưởng mọi quyền lợi về y tế, an sinh xã hội.
- Con cái nhà đầu tư được học miễn phí đến hết cấp ba và đóng học phí đại học thấp hơn du học sinh. Chính phủ Síp chi 7% GDP hằng năm cho giáo dục, cao thứ 3 ở châu Âu. Nơi đây có nhiều trường đại học danh tiếng góp mặt trong bảng xếp hạng thế giới.
- Hưởng các ưu đãi về thuế vô cùng thuận lợi. Một trong những quốc gia có những chính sách về thuế tốt nhất thế giới.
- Lấy quốc tịch Síp khi thỏa điều kiện (Cộng Hòa Síp cho phép đa tịch). Công dân Síp được quyền sinh sống ở bất kỳ nước nào trong 27 nước khối EU, và được miễn visa (hoặc chỉ xin visa điện tử) đến 180 nước bao gồm các nước lớn như Mỹ, Canada, Úc, Anh Quốc, Hàn Quốc,…
Tìm hiểu thêm: Mua bất động sản chỉ từ 300.000 EUR tại Síp: cơ hội hưởng đặc quyền công dân
Quốc tịch châu âu theo IMM Group
