[ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ BỒ ĐÀO NHA] – Là chương trình ổn định với quy trình có thể làm từ Việt Nam, cùng nhiều quyền lợi hấp dẫn; đầu tư lấy Golden Visa Bồ Đào Nha được xem là lựa chọn tốt nhất hướng đến quốc tịch EU năm 2021.
Đầu tư lấy Golden Visa Bồ Đào Nha là con đường để lấy visa cư trú, lộ trình lên quốc tịch châu Âu có thời gian nhanh chóng với hình thức phổ biến là mua bất động sản từ 7,8 tỷ đồng (280.000EUR). Cùng với Ireland, đây là chương trình định cư châu Âu đầu tiên và có uy tín cao đối với cộng đồng EU.
Từ 01/01/2022, Chính phủ Bồ Đào Nha sẽ ngưng nhận hồ sơ Golden Visa đầu tư bất động sản tại Lisbon và Porto với mức hiện tại. Nếu có dự định lấy thẻ cư trú với các dự án ở hai thành phố này, nhà đầu tư nên nộp hồ sơ sớm trước thời điểm thay đổi luật để tranh thủ mức cũ.
Đầu tư lấy Golden Visa Bồ Đào Nha là lựa chọn hưởng quyền công dân EU tốt nhất năm 2021
Lợi thế của Golden Visa Bồ Đào Nha:
- Chỉ sau 8-12 tháng làm hồ sơ, cả gia đình sẽ có Golden Visa. Tự do đi lại các nước thuộc khối Schengen (Pháp, Đức, Hà Lan,…).
- Passport Bồ Đào Nha đứng thứ 6 theo bảng xếp hạng quyền lực hộ chiếu trên toàn thế giới năm 2020.
- Passport Bồ Đào Nha cho phép tự do đi lại 186 nước mà không cần xin visa hoặc chỉ xin visa điện tử.
- Bồ Đào Nha cho phép đa quốc tịch. Vì thế nhà đầu tư vẫn giữ quốc tịch Việt Nam.
- Quốc tịch Bồ Đào Nha cho phép cả gia đình có quyền sinh sống ở bất kỳ nước nào trong 27 nước khối EU.
- Từ quyền cư trú có thể xin lên thẳng quốc tịch Bồ Đào Nha: Sau 5 năm có Golden Visa, nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ nhập tịch mà không cần qua bước thường trú.
- Chỉ cần sống ở Bồ Đào Nha ít nhất 7 ngày/năm (có thể cộng dồn, tương đương 35 ngày/5 năm): Để đủ điều kiện xin lên quốc tịch, mỗi năm đương đơn chỉ cần định cư Bồ Đào Nha tối thiểu 7 ngày. Đây là một trong những quốc gia có yêu cầu về thời gian cư trú để đủ điều kiện xin nhập tịch ít nhất.
- Thẻ Golden Visa được cấp lần đầu sẽ có thời hạn 2 năm. Sau 2 năm đầu, thẻ cư trú được gia hạn thêm 3 năm với điều kiện đương đơn còn sở hữu bất động sản và có lý lịch tư pháp trong sạch. Như vậy, nhà đầu tư chỉ cần gia hạn visa 1 lần trước khi xin nhập quốc tịch.
- Hầu hết quy trình đầu tư lấy Golden Visa có thể thực hiện từ Việt Nam, nhà đầu tư không cần sang Bồ Đào Nha.
Bồ Đào Nha là điểm đến định cư lý tưởng:
- Theo Chỉ số hòa bình toàn cầu năm 2019, Bồ Đào Nha là quốc gia an toàn thứ 3 trên thế giới.
- Với nền kinh tế rất phát triển, Bồ Đào Nha thu hút rất nhiều nhà đầu tư trên thế giới và là trung tâm của các công ty lớn.
- Chi phí sống hợp lý so với các khu vực và các quốc gia khác của châu Âu.
- So với các nước láng giềng là Ý và Tây Ban Nha, Bồ Đào Nha đã xử lý dịch rất tốt. Tính đến tháng 08/2021, Bồ Đào Nha đã triển khai vaccine 2 đợt đầy đủ cho toàn dân, 6,23 triệu người (60,6% dân số).
- Từ tháng 05/2021, EU đã xác nhận chào đón du khách có xác nhận đã chích vaccine, đến từ các quốc gia nằm trong danh sách an toàn như Mỹ, Úc, New Zealand. Ngay lập tức, thành phố Lisbon (Bồ Đào Nha) nhanh chóng đứng hạng nhất trong các địa điểm được săn đón nhất châu Âu (theo tạp chí Forbes). Một số chuyên gia dự báo Bồ Đào Nha sẽ chào đón 11,8 triệu lượt du khách vào năm 2021. Đây sẽ là một tin vui cho các anh chị đầu tư hoặc đang có dự định đầu tư vào bất động sản tại Bồ Đào Nha, vừa lấy lợi nhuận, vừa có Golden Visa.
Chỉ còn vài tháng để những nhà đầu tư lấy Golden Visa muốn mua bất động sản tại Lisbon & Porto tranh thủ mức đầu tư hiện tại
Để lấy Golden Visa, hình thức phổ biến nhất là đầu tư bất động sản:
- Với bất động sản xây mới, tại bất kỳ thành phố nào:
- Mức thông thường là 14 tỷ đồng (500.000EUR) ở khu vực dân cư đông đúc.
- Mức áp dụng với khu vực mật độ dân số thấp là 11,3 tỷ đồng (400.000EUR).
- Với hình thức mua lại và tân trang bất động sản ít nhất 30 năm tuổi HOẶC nằm trong khu vực tái tạo đô thị của thành phố:
- Mức tối thiểu là 9,8 tỷ đồng (350.000EUR) ở khu vực dân cư đông đúc.
- Mức áp dụng với khu vực mật độ dân số thấp là 7,8 tỷ đồng (280.000EURO).
Tuy nhiên, sắp tới đây, Chính phủ Bồ Đào Nha sẽ thay đổi quy định chương trình đầu tư lấy Golden Visa Bồ Đào Nha. Cụ thể, từ sau tháng 01/2022, nhà đầu tư sẽ không thể xin Golden Visa với mức đầu tư 500.000EUR cho các dự án nhà ở/cho thuê mới và 350.000EUR cho dự án cải tạo ở hai thành phố lớn Lisbon và Porto nữa. Như vậy, chỉ còn khoảng 4 tháng để nhà đầu tư tranh thủ lấy Golden Visa theo luật cũ với các dự án tốt ở hai khu vực sầm uất này.
Với các dự án có mục đích phục vụ thương mại, kinh doanh, shop-house ở Lisbon và Porto; mức đầu tư vẫn giữ nguyên. Các dự án nhà ở/ cho thuê du lịch ở những vùng khác cũng không thay đổi.
Các dự án nghỉ dưỡng du lịch với mức đầu tư thấp
Ngoài các dự án với mức đầu tư 350.000EUR hoặc 500.000EUR, IMM Group còn có các dự án thỏa mức 280.000EUR, mức đầu tư thấp nhất để nhà đầu tư cân nhắc lựa chọn. Đây là những dự án phù hợp cho những anh chị muốn lấy Golden Visa với ngân sách tiết kiệm nhất, sử dụng bất động sản để nghỉ dưỡng hoặc để cho thuê với mức lợi nhuận được đảm bảo.
Dự án resort cao cấp 5 sao South Beach Sagres:
- Đây là một trong những dự án tốt hiếm có đạt tiêu chuẩn 4-5 sao nhưng vẫn thỏa mức đầu tư 280.000EUR để đầu tư lấy Golden Visa.
- Resort tọa lạc tại trung tâm thị trấn Sagres, thuộc thành phố biển du lịch nổi tiếng châu Âu – Algarve.
- Resort nằm ngay cạnh và có tầm nhìn ra bãi biển Praia da Baleeira.
- Mức lãi suất cam kết 3%/năm trong 5 năm. Gia đình nhà đầu tư được nghỉ dưỡng miễn phí tại căn hộ 14 ngày/năm.
- Nhà đầu tư được miễn phí gói nội thất 556 triệu đồng (20.000EUR) với căn hộ studio. HOẶC giảm 334 triệu đồng (12.000EUR) cho căn hộ 2 phòng ngủ.
- Dự án đang trong quá trình xây dựng và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2023.
Dự án căn hộ cao cấp River Vouga:
- Tọa lạc ở trung tâm khu du lịch Termas de São Pedro do Sul, suối nước nóng nổi tiếng của Bồ Đào Nha.
- Dự án gồm 29 căn hộ 2-3 phòng ngủ với diện tích rộng rãi. Tất cả các căn hộ đều có chỗ đậu xe riêng và được trang bị các nội thất thiết yếu.
- Nhà phát triển dự án River Vouga còn có chính sách cam kết lợi nhuận cho thuê hấp dẫn cho nhà đầu tư (Rất ít các dự án đưa ra đề nghị này) với hai lựa chọn:
- Nhận lợi nhuận hàng năm với mức 5%/năm trong 5 năm.
- THANH TOÁN 1 LẦN với tổng lợi nhuận 20% (tương đương 4%/năm) ngay sau khi dự án hoàn thành.
- River Vouga là dự án được phát triển nhằm mục đích kinh doanh, không chỉ nhắm đến nhà đầu tư lấy Golden Visa, nên việc xây dựng đang được thực hiện rất nhanh chóng, không phụ thuộc vào nguồn đầu tư bên ngoài. River Vouga dự kiến sẽ sẵn sàng đi vào sử dụng từ tháng 09/2021.
*Tìm hiểu thêm về chương trình đầu tư lấy Golden Visa Bồ Đào Nha
