Đầu tư bất động sản nước ngoài mang lại nhiều lợi ích vượt trội, nhà đầu tư vừa có thể sở hữu bất động sản vĩnh viễn, có thể lấy quyền thường trú hoặc quốc tịch thứ hai, cả gia đình được hưởng các phúc lợi như người bản xứ.
Để gia đình và thế hệ sau có một cuộc sống chất lượng hơn, ngày càng có nhiều nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội định cư ở nước ngoài. Thông qua các khoản đầu tư hợp lệ, nhà đầu tư có thể lấy quyền thường trú hoặc quốc tịch thứ hai cho cả gia đình. Nhóm chương trình lấy quyền thường trú sẽ cấp thẻ cư trú và có lộ trình lên quốc tịch. Với nhóm chương trình đầu tư lấy quốc tịch, nhà đầu tư và gia đình được cấp quốc tịch ngay khi hồ sơ đầu tư được phê duyệt. Và bất động sản là kênh đầu tư phổ biến nhất của các chương trình này.
Lợi ích vượt trội khi đầu tư bất động sản nước ngoài
Theo các chuyên gia tài chính, xét trong 5 năm gần đây, đầu tư bất động sản ở Việt Nam sinh lời trung bình hơn 12% mỗi năm. Cơ hội đầu tư lướt sóng ở một nước đang phát triển như Việt Nam là rất nhiều. Thậm chí con số này có thể lên đến 20-30% trong thời gian ngắn ở những khu vực tăng trưởng nóng. Trong khi đó, bất động sản ở các nước tiên tiến tăng giá theo một tốc độ ổn định và chậm rãi hơn (trung bình khoảng 4-5%/năm).Tuy nhiên, bù lại khách hàng đầu tư bằng ngoại tệ ở nước ngoài. Chọn lựa này xem như một phương thức dự trữ tài sản và phân bổ rủi ro theo nguyên tắc không bỏ hết trứng vào một rổ. Luật pháp chuẩn, ổn định, lại cho quyền sở hữu vĩnh viễn đối với bất động sản. Hơn nữa, cả gia đình có thêm 1 quốc tịch nước ngoài, được tự do đi lại hơn 100 nước không cần xin visa. Thêm quốc tịch thứ hai cũng đồng nghĩa có thêm phương án dự phòng khi cần. Khoản lãi này thật sự không thể tính bằng tiền.
Lợi ích khi có thêm quyền thường trú hoặc quốc tịch thứ hai
- Nhà đầu tư và gia đình sẽ được hưởng phúc lợi xã hội như người bản xứ.
- Cả gia đình được tự do đi lại nhiều quốc gia trên thế giới mà không cần xin visa.
- Doanh nhân dễ dàng thành lập công ty ở nước ngoài, kinh doanh đa quốc gia.
- Con cái được hưởng nền giáo dục tiên tiến chuẩn quốc tế.
- Cả gia đình có thêm lựa chọn cho cuộc sống trong tương lai.
Một số chương trình đầu tư bất động sản lấy quốc tịch thứ hai
1. Đầu tư lấy quốc tịch St. Kitts & Nevis
- Chọn 1 trong 2 hình thức đầu tư:
- Trao tặng chính phủ 250.000 USD cho hồ sơ 1 người, hoặc 350.000 USD cho gia đình 4 người.
- Đầu tư vào khách sạn resort từ 400.000 USD.
- Thời gian thụ lý: 10 – 12 tháng.
- Tự do đi lại 156 nước. Ở lại vương quốc Anh đến 180 ngày và các nước Schengen 90 ngày mỗi 6 tháng.
- Quốc tịch St. Kitts được cấp có giá trị vĩnh viễn, không có yêu cầu về cư trú.
- Không có yêu cầu về độ tuổi, bằng cấp, kinh nghiệm, ngoại ngữ.
- Toàn bộ quy trình đầu tư có thể thực hiện ở Việt Nam. Nhà đầu tư không phải sang St. Kitts.
- Thành viên gia đình có thể đi kèm hồ sơ gồm: vợ/chồng của đương đơn, con nhỏ dưới 18 tuổi; con từ 18-25 tuổi còn đi học, phụ thuộc tài chính vào đương đơn; ba mẹ của đương đơn hoặc của vợ/chồng từ 65 tuổi trở lên, phụ thuộc tài chính vào đương đơn.
- Cho phép giữ quốc tịch Việt Nam (song tịch).
2. Đầu tư lấy quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ
- Hình thức đầu tư bất động sản: tối thiểu từ 400.000 USD.
- Thời gian thụ lý: 12 tháng.
- Tự do đi lại 118 nước, bao gồm Nhật Bản, Hàn Quốc, HongKong, Đài Loan,…
- Yêu cầu chứng minh nguồn tiền đầu tư đơn giản hơn nhiều chương trình khác.
- Điều kiện đơn giản:
- Không yêu cầu khám sức khỏe.
- Không yêu cầu kê khai tài sản.
- Không giới hạn quốc tịch của đương đơn.
- Không giới hạn độ tuổi và không yêu cầu về bằng cấp, kinh nghiệm, ngôn ngữ.
- Không yêu cầu cư trú tại Thổ Nhĩ Kỳ.
3. Đầu tư lấy quốc tịch Malta
- Hình thức đầu tư (thực hiện đầu tư vào cả ba hạng mục):
- Mua bất động sản tối thiểu 700.000 EUR, HOẶC
- Thuê bất động sản từ 16.000 EUR/năm.
- Quyên góp 10.000 EUR cho các quỹ cộng đồng, tổ chức từ thiện tại Malta.
- Trao tặng tiền cho Chính phủ Malta từ 600.000 EUR.
- Thời gian thụ lý: khoảng 18 tháng.
- Không yêu cầu cư trú (sau khi có quốc tịch), không có yêu cầu về độ tuổi, bằng cấp, kinh nghiệm, tiếng Anh.
- Cả gia đình được tự do đi lại, sinh sống, học tập, làm việc và hưởng trọn vẹn phúc lợi về y tế, giáo dục… tại 27 nước thuộc Liên minh châu Âu.
- Được tự do đi lại 190 quốc gia và vùng lãnh thổ không cần xin visa bao gồm cả Liên minh châu u (EU) và khối Schengen.
- Cho phép đa tịch (vẫn được giữ quốc tịch Việt Nam).
4. Đầu tư lấy quốc tịch Dominica
- Chọn 1 trong 2 hình thức đầu tư:
- Trao tặng chính phủ 100.000 USD cho hồ sơ 1 người, hoặc 175.000 USD cho gia đình 4 người.
- Đầu tư vào khách sạn resort từ 200.000 USD.
- Thời gian thụ lý: 8-10 tháng.
- Tự do đi lại 144 nước.
- Quốc tịch Dominica được cấp có giá trị vĩnh viễn, không có yêu cầu về cư trú. Nhà đầu tư vẫn giữ quốc tịch Việt Nam.
- Không có yêu cầu về độ tuổi, bằng cấp, kinh nghiệm, ngoại ngữ. Và không cần phỏng vấn.
- Toàn bộ quy trình đầu tư có thể thực hiện ở Việt Nam.
- Thời gian hoàn vốn ngắn nhất trong các chương trình cùng loại: Chỉ 3 năm.
5. Đầu tư lấy quốc tịch Grenada
- Chọn 1 trong 2 hình thức đầu tư:
- Trao tặng chính phủ 150.000 USD cho hồ sơ 1 người, hoặc 200.000 USD cho gia đình 4 người.
- Đầu tư vào khách sạn resort từ 220.000 USD.
- Thời gian thụ lý: 13-15 tháng.
- Tự do đi lại 148 nước. Ở lại vương quốc Anh đến 180 ngày và các nước Schengen 90 ngày mỗi 6 tháng.
- Quốc tịch Grenada được cấp có giá trị vĩnh viễn, không có yêu cầu về cư trú.
- Con cái nhà đầu tư có thể theo học tại Đại học Y St. George’s (SGU) danh tiếng ở Grenada. Sinh viên SGU sẽ có cơ hội đến Mỹ làm việc sau khi tốt nghiệp.
- Không có yêu cầu về độ tuổi, bằng cấp, kinh nghiệm, ngoại ngữ.
- Toàn bộ quy trình đầu tư có thể thực hiện ở Việt Nam. Nhà đầu tư không phải sang Grenada.
- Cả gia đình gồm ông bà, ba mẹ, con cái và anh chị em ruột của đương đơn chính có thể nhập tịch trong cùng một hồ sơ.
- Cho phép giữ quốc tịch Việt Nam (song tịch).
Một số chương trình vừa sở hữu bất động sản vừa lấy quyền thường trú
1. Đầu tư lấy thường trú nhân vĩnh viễn Cộng hòa Síp
- Hình thức đầu tư bất động sản: tối thiểu từ 300.000 EUR.
- Thời gian thụ lý khoảng 12 tháng.
- Quyền thường trú vĩnh viễn ở Cộng Hòa Síp và có lộ trình lên quốc tịch Síp.
- Síp có nhiều trường đại học danh tiếng góp mặt trong bảng xếp hạng thế giới.
- Chất lượng giáo dục cao nhưng Síp có học phí khá khiêm tốn, chỉ bằng ½ đến ⅓ so với Anh quốc.
2. Đầu tư lấy thường trú nhân Tây Ban Nha
- Hình thức đầu tư bất động sản: tối thiểu từ 500.000 EUR.
- Thời gian thụ lý khoảng 3 – 4 tháng.
- Có thể tự do đi lại 29 nước thuộc khối Schengen (tối đa 90 ngày/ mỗi 6 tháng, tại một nước).
- Chương trình không yêu cầu thời gian cư trú tối thiểu. Nhà đầu tư chỉ cần sang Tây Ban Nha để gia hạn Golden Visa mỗi 5 năm.
- Có thể tự do sinh sống, học tập, và làm việc tại bất kỳ đâu ở Tây Ban Nha.
- Có thể hưởng chế độ y tế như người bản xứ.
- Con cái được học tập miễn phí tại hệ thống các trường công từ cấp 1 đến hết cấp 3, và mức học phí ở bậc đại học chỉ bằng ⅓ đến ½ so với du học sinh.
- Hộ chiếu Tây Ban Nha quyền lực top 1 thế giới, cho phép tự do đi lại 194 nước.
3. Đầu tư lấy thường trú nhân Hy Lạp
- Hình thức đầu tư bất động sản: tối thiểu từ 250.000 EUR.
- Thời gian thụ lý: khoảng 12 tháng.
- Thẻ thường trú Hy Lạp chỉ cần gia hạn 5 năm/lần, không yêu cầu cư trú để duy trì.
- Quyền thường trú ở Hy Lạp và tự do đi lại 29 quốc gia thuộc khối Schengen.
- Sau 7 năm cư trú (tối thiểu 6 tháng/năm) có thể xin lên quốc tịch Hy Lạp. Khi đó, cả gia đình có thể sinh sống tại bất kỳ nước nào trong 27 nước EU.
- Passport Hy Lạp quyền lực thứ 5 thế giới, miễn visa hoặc chỉ cần xin visa điện tử đến 190 quốc gia.
4. Đầu tư lấy thường trú nhân Malta
- Hình thức đầu tư (thực hiện đầu tư vào cả ba hạng mục):
- Mua bất động sản tối thiểu 300.000 EUR, HOẶC
- Thuê bất động sản từ 10.000 EUR/năm. (Duy trì bất động sản hoặc hợp đồng thuê nhà trong 5 năm).
- Quyên góp 2.000 EUR cho các quỹ cộng đồng, tổ chức từ thiện tại Malta.
- Trao tặng tiền cho Chính phủ Malta từ 68.000 EUR.
- Thời gian thụ lý khoảng 4-6 tháng.
- Được tự do đi lại 90 ngày trong 29 nước thuộc khối Schengen không cần xin visa.
- Trở thành thường trú nhân vĩnh viễn. Có cơ hội tiếp cận lợi ích y tế, nền giáo dục tiên tiến theo tiêu chuẩn châu Âu.
- Cả gia đình được tự do sinh sống, học tập và làm việc tại Malta.
- Không yêu cầu cư trú, không có yêu cầu về độ tuổi, bằng cấp, kinh nghiệm, tiếng Anh.
Tìm hiểu thêm: Chương trình Golden Visa Hy Lạp sắp công bố 3 mức đầu tư mới áp dụng cho từng khu vực bất động sản
Quốc tịch châu Âu theo IMM Group
