Đầu tư bất động sản nước ngoài mang lại quyền sở hữu vĩnh viễn, tự do đi lại và hưởng nhiều đặc quyền khác đang là xu thế của các nhà đầu tư toàn cầu. Đây là một trong những hình thức đầu tư mang lại lợi ích vượt trội với mức đầu tư chỉ từ 200.000 USD.
Để gia đình và thế hệ sau có một cuộc sống chất lượng hơn, ngày càng có nhiều nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội định cư ở nước ngoài. Thông qua các khoản đầu tư hợp lệ, nhà đầu tư có thể lấy quyền thường trú hoặc quốc tịch thứ hai cho cả gia đình. Nhóm chương trình lấy quyền thường trú sẽ cấp thẻ cư trú và có lộ trình lên quốc tịch. Với nhóm chương trình đầu tư lấy quốc tịch, nhà đầu tư và gia đình được cấp quốc tịch ngay khi hồ sơ đầu tư được phê duyệt. Và bất động sản là kênh đầu tư phổ biến nhất của các chương trình này.
Những lợi ích vượt trội khi có thêm quyền thường trú hoặc quốc tịch thứ hai
- Nhà đầu tư và gia đình sẽ được hưởng phúc lợi xã hội như người bản xứ.
- Cả gia đình được tự do đi lại nhiều quốc gia trên thế giới mà không cần xin visa.
- Doanh nhân dễ dàng thành lập công ty ở nước ngoài, kinh doanh đa quốc gia.
- Con cái được hưởng nền giáo dục tiên tiến chuẩn quốc tế.
- Cả gia đình có thêm lựa chọn cho cuộc sống trong tương lai.
Một số chương trình đầu tư bất động sản lấy quốc tịch thứ hai
1. Đầu tư lấy quốc tịch Dominica
- Chọn 1 trong 2 hình thức đầu tư:
- Trao tặng chính phủ 200.000 USD cho hồ sơ 1 người, hoặc 250.000 USD cho gia đình 4 người.
- Đầu tư vào khách sạn resort từ 200.000 USD.
- Thời gian thụ lý: 8-10 tháng.
- Tự do đi lại 144 nước.
- Quốc tịch Dominica được cấp có giá trị vĩnh viễn, không có yêu cầu về cư trú. Nhà đầu tư vẫn giữ quốc tịch Việt Nam.
- Không có yêu cầu về độ tuổi, bằng cấp, kinh nghiệm, ngoại ngữ. Và không cần phỏng vấn.
- Toàn bộ quy trình đầu tư có thể thực hiện ở Việt Nam.
- Thời gian hoàn vốn ngắn nhất trong các chương trình cùng loại: Chỉ 3 năm.
Dự án bất động sản tiêu biểu: Resort Secret Bay. Secret Bay đã nhận được nhiều giải thưởng quốc tế, và có số liệu kinh doanh ấn tượng. Cuối năm 2022, hơn 100 cổ đông của Secret Bay đã được trả lãi tổng cộng 1 triệu USD.
Xem chi tiết thông tin chương trình đầu tư lấy quốc tịch Dominica.
2. Đầu tư lấy quốc tịch Grenada
- Chọn 1 trong 2 hình thức đầu tư:
- Trao tặng Chính phủ Grenada tối thiểu 235.000 USD cho gia đình 4 người.
- Đầu tư vào khách sạn resort từ 270.000 USD.
- Thời gian thụ lý: 13-15 tháng.
- Tự do đi lại 148 nước. Ở lại vương quốc Anh đến 180 ngày và các nước Schengen 90 ngày mỗi 6 tháng.
- Quốc tịch Grenada được cấp có giá trị vĩnh viễn, không có yêu cầu về cư trú.
- Con cái nhà đầu tư có thể theo học tại Đại học Y St. George’s (SGU) danh tiếng ở Grenada. Sinh viên SGU sẽ có cơ hội đến Mỹ làm việc sau khi tốt nghiệp.
- Không có yêu cầu về độ tuổi, bằng cấp, kinh nghiệm, ngoại ngữ.
- Toàn bộ quy trình đầu tư có thể thực hiện ở Việt Nam. Nhà đầu tư không phải sang Grenada.
- Cả gia đình gồm ông bà, ba mẹ, con cái và anh chị em ruột của đương đơn chính có thể nhập tịch trong cùng một hồ sơ.
- Cho phép giữ quốc tịch Việt Nam (song tịch).
Dự án bất động sản tiêu biểu: InterContinental Grenada Resort. Đây là resort 5 sao có quy mô 150 phòng, tọa lạc tại bãi biển La Sagesse thơ mộng nhất vùng Caribbean. Lợi nhuận dự kiến từ việc cho thuê phòng khoảng 3-4%/năm khi resort đi vào hoạt động.
| Xem chi tiết thông tin chương trình đầu tư lấy quốc tịch Grenada.
3. Đầu tư lấy quốc tịch St. Kitts & Nevis
- Chọn 1 trong 2 hình thức đầu tư:
- Quyên góp vào Quỹ phát triển đảo quốc 250.000 USD cho toàn bộ gia đình 4 người (không hoàn lại); HOẶC
- Đầu tư vào dự án bất động sản được Chính phủ phê duyệt: tối thiểu 400.000 USD và duy trì trong 7 năm.
- Thời gian thụ lý: 10 – 12 tháng.
- Tự do đi lại 156 nước. Ở lại vương quốc Anh đến 180 ngày và các nước Schengen 90 ngày mỗi 6 tháng.
- Quốc tịch St. Kitts được cấp có giá trị vĩnh viễn, không có yêu cầu về cư trú.
- Không có yêu cầu về độ tuổi, bằng cấp, kinh nghiệm, ngoại ngữ.
- Toàn bộ quy trình đầu tư có thể thực hiện ở Việt Nam. Nhà đầu tư không phải sang St. Kitts.
- Thành viên gia đình có thể đi kèm hồ sơ gồm: vợ/chồng của đương đơn, con nhỏ dưới 18 tuổi; con từ 18-25 tuổi còn đi học, phụ thuộc tài chính vào đương đơn; ba mẹ của đương đơn hoặc của vợ/chồng từ 65 tuổi trở lên, phụ thuộc tài chính vào đương đơn.
- Cho phép giữ quốc tịch Việt Nam (song tịch).
Dự án bất động sản tiêu biểu: Resort Park Hyatt St. Kitts. Đây là resort 5 sao sang trọng, mang thương hiệu danh tiếng Park Hyatt, đã chính thức khai trương đón khách từ 1/11/2017. Lợi nhuận hàng năm trung bình khoảng 3-4%.
Xem chi tiết thông tin chương trình đầu tư lấy quốc tịch Saint Kitts & Nevis.
4. Đầu tư lấy quốc tịch Malta
- Hình thức đầu tư (thực hiện đầu tư vào cả ba hạng mục):
- Mua bất động sản tối thiểu 700.000 EUR, HOẶC
- Thuê bất động sản từ 16.000 EUR/năm.
- Quyên góp 10.000 EUR cho các quỹ cộng đồng, tổ chức từ thiện tại Malta.
- Trao tặng tiền cho Chính phủ Malta từ 600.000 EUR.
- Thời gian thụ lý: khoảng 18 tháng.
- Không yêu cầu cư trú (sau khi có quốc tịch), không có yêu cầu về độ tuổi, bằng cấp, kinh nghiệm, tiếng Anh.
- Cả gia đình được tự do đi lại, sinh sống, học tập, làm việc và hưởng trọn vẹn phúc lợi về y tế, giáo dục… tại 29 nước thuộc Liên minh châu Âu.
- Được tự do đi lại 190 quốc gia và vùng lãnh thổ không cần xin visa bao gồm cả Liên minh châu Âu (EU) và khối Schengen.
- Cho phép đa tịch (vẫn được giữ quốc tịch Việt Nam).
Một số chương trình vừa sở hữu bất động sản vừa lấy quyền thường trú
1. Đầu tư lấy thường trú nhân Tây Ban Nha
- Hình thức đầu tư bất động sản: tối thiểu từ 500.000 EUR.
- Thời gian thụ lý khoảng 6 tháng.
- Có thể tự do đi lại 29 nước thuộc khối Schengen (tối đa 90 ngày/ mỗi 6 tháng, tại một nước).
- Chương trình không yêu cầu thời gian cư trú tối thiểu. Nhà đầu tư chỉ cần sang Tây Ban Nha để gia hạn Golden Visa mỗi 5 năm.
- Có thể tự do sinh sống, học tập, và làm việc tại bất kỳ đâu ở Tây Ban Nha.
- Có thể hưởng chế độ y tế như người bản xứ.
- Con cái được học tập miễn phí tại hệ thống các trường công từ cấp 1 đến hết cấp 3, và mức học phí ở bậc đại học chỉ bằng ⅓ đến ½ so với du học sinh.
- Hộ chiếu Tây Ban Nha quyền lực top 1 thế giới, cho phép tự do đi lại 194 nước.
| Xem chi tiết thông tin chương trình đầu tư lấy thường trú nhân Tây Ban Nha.
2. Đầu tư lấy thường trú nhân Hy Lạp
- Hình thức đầu tư bất động sản: tối thiểu từ 250.000 EUR.
- Thời gian thụ lý: khoảng 12 tháng.
- Thẻ thường trú Hy Lạp chỉ cần gia hạn 5 năm/lần, không yêu cầu cư trú để duy trì.
- Quyền thường trú ở Hy Lạp và tự do đi lại 29 quốc gia thuộc khối Schengen.
- Sau 7 năm cư trú (tối thiểu 6 tháng/năm) có thể xin lên quốc tịch Hy Lạp. Khi đó, cả gia đình có thể sinh sống tại bất kỳ nước nào trong 29 nước EU.
- Passport Hy Lạp quyền lực thứ 5 thế giới, miễn visa hoặc chỉ cần xin visa điện tử đến 190 quốc gia.
| Xem chi tiết thông tin chương trình đầu tư lấy Thường trú nhân Hy Lạp.
3. Đầu tư lấy thường trú nhân vĩnh viễn Cộng hòa Síp
- Hình thức đầu tư bất động sản: tối thiểu từ 300.000 EUR.
- Thời gian thụ lý khoảng 12 tháng.
- Quyền thường trú vĩnh viễn ở Cộng Hòa Síp và có lộ trình lên quốc tịch Síp.
- Síp có nhiều trường đại học danh tiếng góp mặt trong bảng xếp hạng thế giới.
- Chất lượng giáo dục cao nhưng Síp có học phí khá khiêm tốn, chỉ bằng ½ đến ⅓ so với Anh quốc.
| Xem chi tiết thông tin chương trình đầu tư lấy thường trú Cộng Hòa Síp.
4. Đầu tư lấy thường trú nhân Malta
- Hình thức đầu tư (thực hiện đầu tư vào cả ba hạng mục):
- Mua bất động sản tối thiểu 300.000 EUR, HOẶC
- Thuê bất động sản từ 10.000 EUR/năm. (Duy trì bất động sản hoặc hợp đồng thuê nhà trong 5 năm).
- Quyên góp 2.000 EUR cho các quỹ cộng đồng, tổ chức từ thiện tại Malta.
- Trao tặng tiền cho Chính phủ Malta từ 68.000 EUR.
- Thời gian thụ lý khoảng 4-6 tháng.
- Được tự do đi lại 90 ngày trong 29 nước thuộc khối Schengen không cần xin visa.
- Trở thành thường trú nhân vĩnh viễn. Có cơ hội tiếp cận lợi ích y tế, nền giáo dục tiên tiến theo tiêu chuẩn châu Âu.
- Cả gia đình được tự do sinh sống, học tập và làm việc tại Malta.
- Không yêu cầu cư trú, không có yêu cầu về độ tuổi, bằng cấp, kinh nghiệm, tiếng Anh.
| Xem chi tiết thông tin chương trình đầu tư lấy thường trú nhân Malta.
5. Định cư Bồ Đào Nha diện Visa D7
Visa D7 (Passive Income Visa) là chương trình dành cho các nhà đầu tư có nguồn thu nhập thụ động ổn định, muốn định cư lâu dài tại Bồ Đào Nha, mà không cần đầu tư hay vận hành doanh nghiệp.
- Điều kiện chương trình:
-
- Đương đơn chứng minh thu nhập thụ động (passive income) phát sinh ngoài Bồ Đào Nha tối thiểu 9.840 EUR/năm. Nếu có thêm thành viên đi kèm: Người lớn chứng minh thêm 4.920 EUR/năm (cho mỗi người) và trẻ em dưới 18 tuổi hoặc đang phụ thuộc tài chính, thêm 2.952 EUR/năm (cho mỗi người).
- Có đủ tài chính để chi tiêu cho cuộc sống tại Bồ Đào Nha trong 12 tháng đầu tiên. Tối thiểu 9.840 EUR trong tài khoản ngân hàng tại Bồ Đào Nha. Nếu có thêm thành viên đi kèm: thêm 4.920 EUR cho mỗi người lớn và thêm 2.952 EUR cho mỗi trẻ em dưới 18 tuổi hoặc đang phụ thuộc tài chính.
- Có địa chỉ lưu trú tại Bồ Đào Nha (có thể thuê nhà hoặc mua nhà) – cần có trước khi nộp hồ sơ.
- Thời gian thụ lý: khoảng 12 tháng.
- Không có yêu cầu về độ tuổi, bằng cấp, kinh nghiệm, ngoại ngữ.
- Cả gia đình được tự do đi lại, sinh sống, học tập, làm việc tại Bồ Đào Nha, và hưởng các phúc lợi y tế và giáo dục như người bản xứ.
- Đi lại tự do 29 nước thuộc khối Schengen miễn visa (tối đa 90 ngày mỗi 6 tháng).
- Sau khi có quốc tịch Bồ Đào Nha, được tự do đi lại hơn 180 quốc gia, và có quyền sinh sống ở bất kỳ quốc gia nào trong khối EU.
Quốc tịch châu Âu theo IMM Group
Tìm hiểu thêm: Malta – quốc gia duy nhất cho phép lấy thẳng quốc tịch châu Âu
