Giữa thị trường bất động sản ảm đạm, nền kinh tế suy thoái ở đa phần các nước Châu Âu nói riêng và thế giới nói chung. Thì thị trường bất động sản Cộng Hòa Síp vẫn tiếp tục ghi nhận khởi sắc trong năm 2023, với giá bất động sản liên tục tăng. Thế nhưng, đầu tư bất động sản Síp trong năm 2024 có phải là lựa chọn an toàn cho nhà đầu tư?
Cộng Hòa Síp là một đảo quốc yên bình, thịnh vượng ở phía Tây vùng biển Địa Trung Hải. Đây là quốc gia có bề dày về lịch sử, văn hóa phong phú, cảnh sắc thiên nhiên sống động. Cộng Hòa Síp là một trong những điểm đến du lịch nổi tiếng của châu Âu. Ngoài ra Síp còn có một nền kinh tế rất phát triển, nơi đây đang được biết đến như một điểm nóng về đầu tư thu hút các nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới, đặc biệt là đầu tư bất động sản.
Bức tranh về thị trường bất động sản tại Cộng Hòa Síp ngày nay
Môi trường đầu tư ổn định, hoà bình
Gia nhập EU từ 2004, Síp có chế độ thuế được xếp vào hàng ưu đãi nhất châu Âu. Quốc gia này được EU đánh giá có chỉ số tăng trưởng kinh tế mạnh. Trong đó, du lịch Síp là ngành kinh tế trọng điểm với tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ. Người dân Síp nằm trong số những dân tộc thịnh vượng nhất ở khu vực Địa Trung Hải, với GDP bình quân đầu người vào năm 2023 đạt gần 35.000 USD. Sự ổn định là điều kiện cần thiết khi đầu tư vào bất động sản vì nó mang lại nền tảng vững chắc cho việc tăng giá trong tương lai và lợi tức đầu tư. Cộng Hòa Síp là một trong những quốc gia an toàn nhất ở châu Âu; sự bình ổn về thể chế chính trị cùng với tỷ lệ tội phạm thấp. Síp có chỉ số hòa bình năm 2022 ở nhóm cao, xếp hạng 67 thế giới; xếp hạng thứ 23 trên thế giới về chỉ số chất lượng cuộc sống. Ngoài ra, Síp có lịch sử quan hệ hòa bình lâu dài với các nước láng giềng, mang lại môi trường an toàn và ổn định cho các nhà đầu tư.
Các chuyên gia dự đoán kinh tế Cộng Hòa Síp sẽ tiếp tục phát triển trong 5 năm tới
Theo IMF (quỹ tiền tệ thế giới), Cộng Hòa Síp kết thúc năm 2023 với tốc độ tăng trưởng 2,5%, điều này cho thấy quốc gia này đang đi đúng hướng. Các chuyên gia nhận định tốc độ tăng trưởng đối với năm 2024 sẽ đạt 2,8%. Theo dự báo, nền kinh tế Cộng Hòa Síp sẽ tiếp tục tăng trưởng 12,9% trong 5 năm tới, dẫn đến tốc độ tăng trưởng GDP bình quân sẽ đạt là 2,6%. Tốc độ tăng trưởng bền vững theo dự kiến ở Cộng Hòa Síp là một thông tin khả quan cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản ở quốc gia này vì nó cho thấy nền kinh tế ổn định và đang phát triển. Điều đó dẫn đến nhu cầu về nhà ở tăng lên và do đó mang lại lợi nhuận cao hơn cho các nhà đầu tư.
Người dân tại Cộng Hòa Síp ngày càng đông và có thu nhập cao hơn
Dân số ngày càng tăng đồng nghĩa với việc nhiều người cần nhà hơn. GDP bình quân đầu người cao hơn có nghĩa là mọi người có nhiều tiền hơn để chi cho nhà ở (điều này có thể dẫn đến giá trị tài sản tăng lên theo thời gian). Tại Cộng Hòa Síp, GDP bình quân đầu người đã thay đổi 8,8% trong 5 năm qua. Điều này có nghĩa là, nếu đầu tư mua một bất động sản bên bờ biển ở Paphos và cho thuê, nhà đầu tư sẽ thấy rằng mỗi năm, nhà đầu tư sẽ thu hút được nhiều người thuê hơn và họ hoàn toàn đủ tiền để trang trải tiền thuê dù giá thuê có tăng lên.
Lợi suất cho thuê cao
Lợi suất cho thuê là một cách phổ biến để đo lường về tính hiệu quả của đầu tư bất động sản. Ví dụ: nếu một bất động sản ở Cộng Hòa Síp được mua với giá 200.000 Euro và tạo ra thu nhập cho thuê hàng năm là 10.000 Euro thì lợi suất cho thuê sẽ là 5%. Theo Numbeo, bất động sản cho thuê ở Cộng Hòa Síp mang lại tổng lợi nhuận cho thuê dao động từ 7,1% đến 9,8%.
Vậy đây có phải thời điểm thích hợp để đầu tư bất động sản tại Síp?
Năm 2024 mang đến một cơ hội đầy hứa hẹn cho việc đầu tư bất động sản ở Cộng Hòa Síp, không hề là dự đoán mang tính chủ quan, mà nó được hỗ trợ bởi những chỉ số xác thực, có căn cứ tới từ nhận định của giới chuyên gia. Sự tăng trưởng ổn định được dự đoán của nền kinh tế Síp trong 5 năm tới tạo ra tín hiệu tích cực cho các nhà đầu tư tiềm năng.
Tâm lý lạc quan của các chủ doanh nghiệp tại Cộng Hòa Síp về nền kinh tế càng làm tăng thêm sức hấp dẫn đầu tư, phản ánh môi trường kinh doanh thuận lợi. Hơn nữa, sự giàu có ngày càng tăng của dân số Síp phù hợp với bối cảnh đầu tư, có khả năng dẫn đến nhu cầu nhà ở cao hơn và kéo theo đó là sự tăng giá trị tài sản. Một khía cạnh nổi bật có lợi cho việc mua lại bất động sản là lợi suất cho thuê cực kỳ cao, mang lại nguồn thu nhập tiềm năng sinh lợi cho các nhà đầu tư.
Tóm lại, sức mạnh tổng hợp của tăng trưởng dự kiến của Síp, tâm lý kinh doanh lạc quan, tích lũy tài sản, lợi nhuận cho thuê cao và bối cảnh hòa bình và ổn định khiến năm 2024 trở thành một năm đặc biệt cho đầu tư bất động sản tại Síp. Bất chấp những yếu tố trung lập, môi trường đầu tư tích cực và thuận lợi đã củng cố sức hấp dẫn của Síp như một điểm đến đầy hứa hẹn cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội bất động sản sinh lời.
Đầu tư bất động sản Cộng Hòa Síp, nhận quyền thường trú vĩnh viễn tại châu Âu
Theo những thông tin phía trên, các nhà đầu tư có thể thấy sức hấp dẫn của đầu tư bất động sản tại Cộng Hòa Síp. Không những thế, Cộng Hòa Síp còn có chương trình đầu tư bất động sản để lấy quyền thường trú vĩnh viễn. Chương trình đầu tư định cư Cộng Hòa Síp cho phép cả gia đình có quyền thường trú Síp thông qua đầu tư và sở hữu bất động sản tối thiểu 300.000 EUR. Hoàn toàn không có yêu cầu về học vấn hay kinh nghiệm quản lý. Thời gian thụ lý khoảng 12 tháng. Thẻ thường trú Cộng Hòa Síp có thời hạn vĩnh viễn, nhà đầu tư chỉ cần sang thăm Cộng Hòa Síp ít nhất 1 lần mỗi 2 năm để duy trì thẻ thường trú. Đặc biệt, chương trình có lộ trình lên quốc tịch châu Âu nếu cư trú tại Síp 8 năm trong vòng 11 năm.
Quyền lợi khi trở thành thường trú nhân Cộng Hòa Síp:
- Tự do sinh sống, làm ăn kinh doanh tại Cộng Hòa Síp. Hưởng mọi quyền lợi về y tế, an sinh xã hội.
- Con cái nhà đầu tư được học miễn phí đến hết cấp ba và đóng học phí đại học thấp hơn du học sinh. Chính phủ Síp chi 7% GDP hằng năm cho giáo dục, cao thứ 3 ở châu Âu. Nơi đây có nhiều trường đại học danh tiếng góp mặt trong bảng xếp hạng thế giới.
- Hưởng các ưu đãi về thuế vô cùng thuận lợi. Một trong những quốc gia có những chính sách về thuế tốt nhất thế giới.
- Lấy quốc tịch Síp khi thỏa điều kiện (Cộng Hòa Síp cho phép đa tịch). Công dân Síp được quyền sinh sống ở bất kỳ nước nào trong 27 nước khối EU, và được miễn visa (hoặc chỉ xin visa điện tử) đến 180 nước bao gồm các nước lớn như Mỹ, Canada, Úc, Anh Quốc, Hàn Quốc…
Tìm hiểu thêm: Du lịch Síp bùng nổ với doanh thu kỷ lục năm 2023
Quốc tịch châu Âu theo IMM Group
