Trong bối cảnh các nước châu Âu đang ngày siết chặt các chương trình đầu tư định cư. Thì vừa qua, Hungary chính thức tái khởi động chương trình đầu tư định cư với tên gọi hoàn toàn mới – GIP (Guest Investor Program).
Golden Visa Hungary là chương trình cho phép các công dân có quốc tịch ngoài khối Liên minh châu Âu (EU) và Khu vực Kinh tế Châu Âu (EEA) có thể nhận được quyền thường trú tại Hungary thông qua hình thức đầu tư vào trái phiếu Chính phủ 300.000 EUR. Chương trình này vốn đã đóng cửa từ tháng 3 năm 2017. Sau một thời gian dài tạm dừng, chính phủ Hungary đã chính thức tái khởi động chương trình đầu tư lấy quyền thường trú, với tên gọi Guest Investor Program (GIP), có hiệu lực từ ngày 1/7/2024. Đây được xem là một tín hiệu tích cực, giúp nhà đầu tư mở rộng cơ hội lấy quyền thường trú châu Âu, đặc biệt trong bối cảnh các quốc gia châu Âu đang ngày càng siết chặt các quy định của chương trình.
Nhà đầu tư cần có điều kiện gì để lấy quyền thường trú Hungary – Guest Investor Program (GIP)?
Khác với chương trình cũ, GIP sẽ không còn hình thức đầu tư vào trái phiếu Chính phủ, mà thay vào đó, nhà đầu tư sẽ chọn một trong 3 phương án đầu tư sau:
1. Đầu tư 250.000 EUR vào 1 quỹ đầu tư bất động sản đã được đăng ký với ngân hàng quốc gia.
- Nhà đầu tư phải duy trì khoản đầu tư ít nhất 5 năm.
- Quỹ cần cam kết sử dụng ít nhất 40% giá trị tài sản ròng của quỹ phải được đầu tư vào các dự án bất động sản nhà ở được thực hiện ở Hungary.
- Người quản lý quỹ phải đảm bảo có giấy phép và tuân thủ đủ điều kiện theo các đạo luật liên quan, và được ủy quyền quản lý các quỹ với giá trị trên 100 triệu EUR (kèm đòn bẩy) hoặc trên 500 triệu EUR (không có đòn bẩy). Ngoài ra, người quản lý đủ điều kiện cũng có thể là người quản lý một quỹ bất động sản với giá trị tài sản trên 600 triệu EUR.
2. Đầu tư 500.000 EUR trực tiếp vào một bất động sản nhà ở tại Hungary (Hình thức này sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2025).
- Bất động sản phải là bất động sản nhà ở (tài sản thương mại hoặc công nghiệp không đủ điều kiện).
- Bất động sản không bị tranh chấp và không bị ràng buộc và khiếu nại.
- Sau khi có quyền sở hữu tài sản nhà ở, nhà đầu tư sẽ không được phép chuyển nhượng hay cầm cố bất động sản này. Việc này phải được đăng ký vào sổ đăng ký đất đai trong thời hạn 5 năm, kể từ ngày ký kết hợp đồng mua bán.
3. Trao tặng 1 triệu EUR cho một tổ chức giáo dục để hỗ trợ các hoạt động giáo dục, khoa học, nghệ thuật. Quỹ này được điều hành bởi một quỹ tín thác phục vụ cho các lợi ích công.
Quyền lợi mà các nhà đầu tư nhận được khi đầu tư lấy thẻ thường trú Hungary
Nhà đầu tư cùng gia đình (bao gồm vợ/chồng và con dưới 18 tuổi) sẽ được cấp thẻ thường trú tại Hungary có thời hạn 10 năm. Đây là thẻ thường trú có thời hạn dài nhất trong số các chương trình định cư châu Âu. Nhà đầu tư phải duy trì khoản đầu tư của mình trong tối thiểu 5 năm để đảm bảo tuân thủ yêu cầu của chương trình. Tuy nhiên, không có yêu cầu về thời gian lưu trú tối thiểu, tức nhà đầu tư không cần sinh sống hoặc không cần đến thăm Hungary để duy trì tình trạng cư trú của mình, chỉ cần cung cấp bằng chứng về một địa chỉ cư trú hợp pháp tại Hungary (có thể bằng hợp đồng thuê nhà, hợp đồng mua bán bất động sản,…)
Sở hữu thẻ thường trú tại Hungary giúp nhà đầu tư và gia đình có quyền tự do đi lại 29 quốc gia thuộc khối Schengen, cùng quyền cư trú, làm việc và học tập lâu dài tại Hungary. Gia đình cũng được hưởng các quyền lợi xã hội và y tế tương tự như người bản xứ, bao gồm dịch vụ y tế công và giáo dục miễn phí cho con cái. Thẻ thường trú còn mở rộng cơ hội nghề nghiệp, cho phép dễ dàng làm việc trong các quốc gia EU khác và tiếp cận thị trường lao động và kinh doanh chung của EU.
Ngoài ra, thẻ thường trú cũng có thể gia hạn thêm tối đa 10 năm nữa, với điều kiện vẫn còn duy trì khoản đầu tư tại thời điểm xin gia hạn (trừ trường hợp trao tặng). Hoặc nhà đầu tư có thể nộp đơn xin thường trú nhân sau 3 năm sinh sống tại Hungary, và nộp đơn xin quốc tịch sau 8 năm sống ở Hungary, và cần phải vượt qua bài kiểm tra tiếng Hungary.
Trong số các hình thức đầu tư của chương trình hiện tại, đầu tư vào bất động sản được đánh giá là lựa chọn tối ưu nhất, nhờ mang lại sự ổn định và tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Nhà đầu tư có thể chờ đến đầu năm sau khi hình thức chính thức có hiệu lực để nắm bắt cơ hội đầu tư tốt hơn. Trong thời gian này, nhà đầu tư có thể cân nhắc các chương trình đầu tư lấy quyền thường trú tại các quốc gia châu Âu khác như Tây Ban Nha, Hy Lạp, Malta, hoặc Síp, hoặc lựa chọn đầu tư lấy thẻ xanh Mỹ, Canada, hay quốc tịch Caribbean.
Quốc tịch châu Âu theo IMM Group
Tìm hiểu thêm: Top 3 chương trình đầu tư lấy quốc tịch nhanh và tối ưu nhất 2024
